|
Распоряжение Госкомимущества РФ
"Об
утверждении Положения о продаже и временном порядке определения цены
приобретения объектов нежилого фонда, сданных в аренду" Согласно
распоряжению Госкомимущества РФ от 25 сентября 1995 г. № 1360-р настоящее
распоряжение утратило силу. Во
исполнение п. 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. №
2284 "О государственной программе приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации" и в соответствии с п.
2.6 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных
предприятий в Российской Федерации: Утвердить
Положение о продаже и временном порядке определения цены приобретения объектов
нежилого фонда, сданных в аренду (Приложение). А.Б.Чубайс Приложение к
распоряжению Госкомимущества РФ от 16 февраля 1994 г. № 353-р Положение (с
изменениями от 16 мая 1994 г.) Распоряжением
Госкомимущества РФ от 16 мая 1994 г. № 1038-р установлено, что настоящее
Положение применяется также в случаях, предусмотренных п.п.
5.9 и 5.14.6 Государственной программы приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации Положение
о продаже и временном порядке определения цены приобретения объектов нежилого
фонда, сданных в аренду (далее по тексту - Положение), разработано во
исполнение п.2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. N
2284 "О Государственной программе приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской федерации" и в соответствии с п.
2.6 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных
предприятий в Российской Федерации. 2.
Продавцом сданных в аренду объектов нежилого фонда является соответствующий
комитет по управлению государственным имуществом: -
в отношении объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Российской
Федерации, - Государственный комитет Российской Федерации по управлению
государственным имуществом или по его поручению комитет по управлению
имуществом, наделенный правами территориального агентства; -
в отношении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной
собственности республик в составе Российской Федерации, краев, областей,
автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга,
городов, а также муниципальной собственности, - соответствующие комитеты по
управлению имуществом. О
порядке продажи сданных в аренду нежилых помещений в жилых домах, находящихся
на балансе Минобороны России, см. письмо Госкомимущества РФ от 30 января 1995
г. № ПМ-13/847 При
подаче заявления на приобретение в собственность сданных в аренду объектов
нежилого фонда арендаторы представляют документы или удостоверенные надлежащим
образом копии документов, подтверждающие их принадлежность к категориям,
указанным в п.1
настоящего Положения. Продажа
объектов нежилого фонда осуществляется путем заключения в десятидневный срок с
момента подачи заявления арендатором: договора
купли-продажи; или
заключения дополнительного соглашения при наличии в договоре аренды права
выкупа. При
этом составление и утверждение плана приватизации не требуется. Распоряжением
Госкомимущества РФ от 16 мая 1994 г. № 1038-р абзац шестой пункта 3
настоящего Положения изложен в новой редакции см.
текст абзаца в предыдущей редакции Действие
настоящего пункта распространяется на арендаторов, являющихся стороной по
договорам аренды в течение срока действия арендного договора. 4.
Отказ в продаже сданного в аренду недвижимого имущества (зданий, сооружений и
земельных участков, на которых они расположены), а также нежилых помещений в
жилых домах, включая встроенно-пристроенные, арендаторам не допускается, за
исключением случаев, когда на эти объекты распространяются ограничения,
установленные разделом 2.1 Государственной программы приватизации
государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, а также в
отношении зданий, сооружений, являющихся недвижимыми объектами исторического и
культурного значения, культовых зданий, зданий, сооружений, занимаемых органами
государственной власти и управления, а также судами. 5.
Цена продажи арендаторам в собственность нежилых помещений в жилых домах,
включая встроенно-пристроенные, определяется путем умножения на коэффициент 2
суммы годовой арендной платы, установленной за это нежилое помещение на дату
подачи заявления продавцу. При
этом продажная цена 1 кв. м общей площади нежилого помещения, определенная в
соответствии с утвержденным коэффициентом, не может превышать 50 процентов
средней продажной цены 1 кв. м жилого фонда, сложившейся в границах территории
зоны (района) по месту расположения объекта продажи на дату подачи арендатором
заявления продавцу. При
этом продажная цена 1 кв. м общей площади здания, сооружения, определенная в
соответствии с утвержденным коэффициентом, не может превышать 50 процентов
средней аукционной или рыночной цены 1 кв. м общей площади аналогичных зданий,
сооружений, сложившейся в границах территории зоны (района) по месту
расположения объекта продажи на дату подачи заявления арендатором. 7.
Цена продажи арендаторам недвижимого имущества включает в себя стоимость
здания, сооружения, рассчитанную в порядке, предусмотренном п.6
настоящего Положения, и нормативную цену земельного участка, на котором
расположено это здание, сооружение. 8.
Средства, поступившие от продажи сданных в аренду объектов нежилого фонда,
распределяются в соответствии с нормативами, предусмотренными Государственной
программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в
Российской Федерации. 9.
Документы купли-продажи недвижимости, а также нежилых помещений в жилых домах,
включая встроенно-пристроенные, регистрируются соответствующим фондом
имущества. |
|
|