ГОССТРОЙ РОССИИ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

ЦЕНТР НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

ИНЖЕНЕРНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ

В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект»

ТИПОВЫЕ ФОРМЫ

КОНТРАКТОВ (ДОГОВОРОВ)

МЕЖДУ ЗАКАЗЧИКОМ

И ПРОЕКТИРОВЩИКОМ (ИЗЫСКАТЕЛЕМ)

с рекомендациями по их применению

 

Содержат описание наиболее полного перечня ситуаций, которые могут встре­титься при разработке проектной (изыскательской) документации и позволяют выби­рать условия, необходимые для составления контракта (договора), с учетом специфи­ки проектирования и строительства конкретных объектов.

РАЗРАБОТАНЫ ГП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» по заказу Минстроя России.

Предназначены для организаций — заказчиков проектной (изыс­кательской) продук­ции, проектных и изыскательских организаций вне зависимости от профиля проектиру­емых объектов и организационно-правовых форм их построения при создании (передаче) проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства.

Настоящая работа выполнена авторским коллективом в составе:

ГП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» Госстроя России (С.А. Барченков — от­ветственный исполнитель, И.В. Нагайко, канд. экон. наук, М. С. Подольс­кий — научный руководитель работ); ПНИИИС (канд. техн. наук Т.А. Ла­рина); ИМЦ «Стройизыскания» (В.Н. Демьянец, С.И. Рыхлова).

В работе принимали участие: канд. экон. наук Р.Г. Андреев, Н.Н. Би­зюкова, В.Л. Гаврилова, А.Н. Жилкина, канд. экон. наук О.Н. Ромашко, С. В. Ромашко.

1. РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ПРИМЕНЕНИЮ ТИПОВЫХ ФОРМ

КОНТРАКТОВ (ДОГОВОРОВ) МЕЖДУ ЗАКАЗЧИКОМ

И ПРОЕКТИРОВЩИКОМ (ИЗЫСКАТЕЛЕМ)

Рекомендации имеют целью упорядочить, типизировать и тем самым облегчить процессы подготовки, урегулирования разногла­сий и заключения контрактов (договоров)¹ между заказчиком и проек­тировщиком (изыскателем) на разработку (передачу) проект­ной (изыскательской) продукции с применением типовых форм при рыночных взаимоотношениях между участниками инвестиционной деятельности.

Освоение полноценных контрактных отношений на рынке про­ектной продукции потребует от заказчиков и исполнителей значи­тельных усилий. За рубежом культура контрактных отношений скла­дывалась на протяжении столетий. Формулировки отдельных пун­ктов контрактов уточнялись юристами высокой квалификации, а зачастую отшлифо­вывались в процессе судебных разбирательств. В развитых странах существуют многочисленные юридические фир­мы, которые специали­зируются в вопросах подготовки и заключе­ния контрактов.

Отечественным заказчикам и проектировщикам только пред­стоит выработать собственную культуру контрактных отношений и сделать это нужно будет быстро. В этой связи авторы Рекоменда­ций предлагают заинтересованным организациям установить кон­такты, совместно рассматривать сложные ситуации, которые воз­никают при подготовке и заключении контрактов, вырабатывать решения, наилучшим образом учитывающие интересы сторон.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Основные фонды в общественном производстве создаются в результате функционирования инвестиционного комплекса, со­стоящего из предприятий и организаций, а также отдельных граж­дан — участников инвестиционной деятельности. Самостоятель­ными субъектами в инвестиционном комплексе являются заказчи­ки (инвесторы), которые принимают решения о вложении собствен­ных или заемных имущест­венных, финансовых или интеллекту­альных ценностей, а также исполнители, привлекаемые заказчика­ми и выполняющие работы на различных этапах инвестиционной деятельности.

_____________

¹ Учитывая международную практику, вместо термина «договор» в дальнейшем изложении используется только термин «контракт».

 

1.2. Отношения между заказчиком и исполнителем регулируются контрактом, представляющим собой модель организационно-эконо­мических и правовых предписаний, которые устанавливают организационно-технологическое и юридическое закрепление обя­зательств, прав и ответственности сторон на период действия кон­тракта.

1.3. Система контрактных отношений в инвестиционном ком­плексе охватывает всех участников инвестиционной деятельности (заказчиков проектной продукции и проектировщиков, заказчиков изыскательской продукции и изыскателей, заказчиков оборудова­ния и заводов-изготовителей, заказчиков строительства и подряд­чиков и т д.). В настоящих Рекомендациях рассматриваются во­просы, которые имеют отношение только к контрактам между за­казчиком проектной продукции и исполнителем-проектировщиком, заказчиком изыскательской продук­ции и исполнителем-изыскате­лем.

1.4. Проектная продукция — это результат комплекса основных и дополнительных работ и услуг исполнителя, выполняемых для заказчика по контракту, включая участие в подготовке исходных данных для проектирования, разработке проектной и другой тех­нической докумен­тации для строительства, осуществление автор­ского надзора и наблюдения за ходом строительства, участие в при­емке построенного объекта в эксплуатацию и др.

Изыскательская продукция — это результаты инженерно-геоло­гических, топографо-геодезических, гидрометеорологических, инженер­но-экологических и других работ, обеспечивающих комплек­сное изучение условий района, площадки, участка, трассы проек­тируемого строительства, местных строительных материалов и ис­точников водоснабжения и получение необходимых и достаточных материалов для разработки обоснованных решений при проекти­ровании и строительстве объектов, а также данных для составле­ния прогноза изменений природной среды под воздействием стро­ительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений для обоснования необходимости проектирования инженерной защиты сооружений и территорий.

1.5. Заказчиками проектной (изыскательской) продукции могут выступать юридические и физические лица, имеющие необходи­мые финансовые средства.

Заказчик может передать право управления контрактом с его стороны другому юридическому или физическому лицу, специали­зирующемуся на выполнении такого вида работ, которое является доверенным лицом заказчика, действует от его имени и представ­ляет его интересы в течение всего периода инвестиционной дея­тельности. Имущественную ответ­ственность перед исполнителем за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по контракту в любом случае несет заказчик.

1.6. Исполнителем, как правило, выступает проектная (изыска­тельская) организация (проектно-изыскательская, проектно-конструкторская и т.п.), зарегистрированная и получившая лицензию на строительную деятель­ность в установленном законодательством порядке.

1.7. Заказчиками и исполнителями могут быть также иностран­ные юридические лица и граждане, которые по законодательству своей страны могут вести предпринимательскую деятельность.

1.8. Исполнитель может по согласованию с заказчиком (если это предусмотрено условиями контракта) привлекать для выполне­ния комплекса или отдельных видов работ другие организации и физических лиц, заключая с ними необходимые соглашения. От­ветственность перед заказчиком за выполнение всех работ в сроки, предусмотренные контрактом, и с надлежащим качеством несет исполнитель. В таком случае исполнитель — проектная организа­ция будет выступать перед заказчиком в качестве генерального про­ектировщика, а перед привлекаемыми организациями-субпроектировщиками — в качестве заказчика. При составлении контрактов на создание (передачу) проектной продукции с субпроектировщи­ками могут быть использованы настоящие Рекомендации.

1.9. Заказчик может по согласованию с исполнителем заклю­чать контракты непосредственно с субпроектировщиками на от­дельные виды работ по созданию (передаче) проектной (изыска­тельской) продукции.

1.10. Проектная (изыскательская) продукция на рынке, как пра­вило, предлагается не для обезличенного покупателя, а создастся для конкретного заказчика, в определенное время, для использова­ния на определенной площадке строительства, с заданными техни­ко-экономическими показателями. Это должно учитываться при подготовке и заключении контракта на создание (передачу) проек­тной (изыс­кательской) продукции. Если проектная (изыскательс­кая) продукция разработана по инициативе исполнителя для обез­личенного заказчика, то контракт может заключаться на передачу проектной (изыскательской) продукции и оказание инженерно-консультационных услуг по ее использованию.

1.11. Контрактная документация состоит из текста контракта, дополнительных соглашений, изменений, дополнений, поправок и приложений к контракту, которые являются его неотъемлемой частью.

В приложения, как правило, включают необходимые поясне­ния и уточнения положений контракта. Ими, как правило, явля­ются технические задания, календарные планы, графики, расчеты и обоснования и т. п.

1.12. В составе настоящих Рекомендаций приведены типовые формы контрактов на создание (передачу) проектной продукции (разд. 2) и изыскательской продукции (разд. 3) с инструкциями по их заполнению.

1.13. Обязательным условием использования предлагаемых ти­повых форм контрактов является экономическая самостоятельность и независимость заказчика и исполнителя. Это предполагает са­мостоятельное принятие решений при:

формировании портфеля заказов и определении показателей соб­ственной производственно-хозяйственной деятельности;

выборе партнеров;

заключении соглашений и подписании контрактов;

определении договорных цен на проектную (изыскательскую) продук­цию по соглашению сторон.

1.14. Контракт приобретает юридическую силу в результате пос­ледовательной реализации этапов подготовки, урегулирования раз­ногласий и заключения контракта.

2. ПОДГОТОВКА, УРЕГУЛИРОВАНИЕ РАЗНОГЛАСИЙ

И ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОНТРАКТА

2.1. Подготовка контракта

На этапе подготовки стороны осуществляют выбор партнера и составляют проект контракта и условий страхования.

Для заявления о своем выходе на рынок исполнителю целесо­образно использовать любые доступные виды и формы рекламной деятельности: объявления через средства массовой информации, издание рекламных проспектов, прямую почтовую рекламу и т.п. В рекламе, кроме традиционных сведений об основных направлени­ях деятельности, рекомендуется помещать информацию о профес­сиональных достиже­ниях специалистов, привлекаемых к работе, численности и квалификационном составе работников, разрабо­танных ранее наиболее престижных проектах (изыскательских ра­ботах), о круге своих партнеров.

Исполнителю целесообразно разослать потенциальным заказ­чикам информацию о своей специализации, финансовых, произ­водственных и других возможностях, в том числе:

истории создания и перспективах развития организации;

территориальном расположении;

структуре организации и численности персонала, краткие све­дения о ведущих специалистах, их опыте и профессионализме;

видах и объемах выполняемых работ, продукции и услугах, ко­торые пользуются повышенным спросом;

основных объектах, запроектированных и построенных за пос­ледние годы, отзывы заказчиков;

финансовом состоянии за последние годы;

объемах работ, которые могут быть предложены для выполне­ния в ближайшие годы.

Такая информация позволит потенциальному заказчику опре­делить круг приемлемых для него исполнителей и использовать ее как для проведения прямых переговоров с конкретным исполните­лем, так и для размещения заказа на основе конкурса (тендера).

В случае достижения соглашения между заказчиком и исполни­телем о сотрудничестве в реализации инвестиционных намерений заказчика подготовка проекта контракта традиционно поручается исполнителю. Заказчик может проявить инициативу в подготовке контракта, но в любом случае целесообразно предварительно из­вестить исполнителя. К подготовке условий контракта рекоменду­ется привлекать представителей страховых компаний для опреде­ления условий страхования и юристов, которые впоследствии при необходимости могут быть привлечены к возможным арбитраж­ным и судебным разбирательствам по контракту.

При использовании для подготовки контракта типовой формы следует точно придерживаться правил заполнения, указанных в инструкции.

2.2. Урегулирование разногласий

В процессе подготовки и исполнения контракта у сторон могут возникать разногласия. Порядок урегулирования в период подго­товки контракта должен предусматривать проведение переговоров по их рассмотрению с обязательным составлением протокола раз­ногласий. Если в процессе рассмотрения разногласий стороны не придут к соглашению, то переговоры по решению сторон могут быть продолжены до его достижения либо заказчик вправе обра­титься к другому исполнителю.

Если разногласия возникают в процессе исполнения контрак­та, то по инициативе заинтересованной стороны готовится проект дополнитель­ного соглашения, которое после подписания становится неотъемлемой частью контракта.

2.3. Заключение контракта (дополнительного соглашения)

Заключение контракта оформляется подписями уполномочен­ных должностных лиц каждой из сторон, заверенных печатями, на требуемом количестве экземпляров (как правило, не меньше двух и не более десяти). Для случаев, если в качестве заказчика выступа­ет гражданин, его подпись рекомендуется заверить у нотариуса. В случае если гражданин выступает в качестве исполнителя, то за­казчику целесообразно заключать не контракт, а договор подряда (трудовое соглашение).

2. ТИПОВАЯ ФОРМА

КОНТРАКТА (ДОГОВОРА) НА СОЗДАНИЕ (ПЕРЕДАЧУ)

ПРОЕКТНОЙ ПРОДУКЦИИ

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ТИПОВОЙ ФОРМЫ

КОНТРАКТА (ДОГОВОРА) НА СОЗДАНИЕ (ПЕРЕДАЧУ)

ПРОЕКТНОЙ ПРОДУКЦИИ

Настоящая Инструкция устанавливает правила заполнения ти­повой формы контракта (договора) в процессе его подготовки для рас­смотрения и подписания, а также при внесении изменений в ходе его исполнения.

Типовая форма контракта (договора) содержит возможно пол­ный перечень ситуаций, которые могут встретиться в процессе со­здания (передачи) и использования проектной продукции, и может применяться без перепечатки.

Изменения в типовую форму контракта (договора) могут вно­ситься путем изъятия из текста или добавления отдельных слов (цифр) и строк или путем ссылок на прилагаемые к контракту (до­говору) отдельные листы с примечаниями.

В соответствующие пункты контракта (договора), требующие заполнения, впечатываются или разборчиво вписываются черни­лами или шариковой ручкой от руки отдельные цифры, слова, строки, на условиях, соответствующих договоренности сторон.

Изъятия из текста контракта (договора) следует выполнять только путем зачеркивания прямой линией чернилами или шариковой ручкой. Не допускается осуществлять изъятия путем стирания, за­беливания или перепечатывания (переписывания от руки) измене­ний непосредственно в тексте типовой формы контракта (догово­ра).

Добавления печатаются или вписываются от руки на отдельном листе «Примечания к контракту (договору)», а в тексте делается запись «См. примечания». Нумерация пунктов на листе «Примеча­ния к контракту (договору)» должна соответствовать нумерации пунктов в тексте типовой формы контракта (договора). Если до­бавляются новые пункты, их нумерация должна продолжать нуме­рацию пунктов соответствующего раздела контракта (договора).

После подписания контракта (договора) не допускается вно­сить какие-либо изменения в его текст. Необходимые изменения и дополнения после подписания контракта (договора) следует офор­млять дополнительными соглашениями к контракту (договору).

КОНТРАКТ (ДОГОВОР) №________

на создание (передачу) проектной продукции

г. ____________                                                            «__ »________ 199 _ г.

Наименование и месторасположение

объекта строительства

(комплекса объектов)

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

 

_________________________________________________________

(наименование юридического лица)

в лице ___________________________________________________

(должность, фамилия, имя и отчество руководителя)

_________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________

(устава, положения, доверенности)

_________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и _______

_________________________________________________________

(наименование юридического (физического) лица)

_________________________________________________________

в лице ___________________________________________________,

(должность, фамилия, имя и отчество руководителя)

действующего на основании ________________________________

(устава, положения, доверенности)

_________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны заклю­чили настоящий контракт о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА

1.1. Предметом настоящего контракта является комплекс ос­новных и дополнительных работ и услуг по созданию (передаче) проектной продукции, выполняемых Исполнителем самостоятель­но и с прив­лечением соисполнителей (субпроектировщиков и при­влекаемых консультантов) на протяжении всего периода инвести­ционной деятельности (предварительных технико-экономических оценок и расчетов инвестиций, проведения торгов (тендеров), за­ключения контракта (договора подряда) с Заказчиком, проектиро­вания, строительства, ввода в действие объектов и освоения проек­тных мощностей.

1.2. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя вы­полнение следующих ОСНОВНЫХ РАБОТ по созданию (переда­че) проектной продукции:

1.2.1. Участие в выборе и согласовании места размещения объ­екта строительства, в подготовке задания на проектирование или документа, его заменяющего.

1.2.2. Разработку проектной документации на стадии «проект».

1.2.3. Консультирование Заказчика по всем вопросам опреде­ления свободной (договорной) цены на строительство.

1.2.4. Разработку рабочей документации на основании утвер­жденного Заказчиком проекта.

1.2.5. Участие в подготовке данных, необходимых Заказчику для организации и проведения подрядных торгов, при подготовке и заключении контракта (договора подряда) на строительство объек­та, включая разработку тендерной документации, определение со­става и функций тендерного комитета, разработку проекта кон­тракта (договора подряда) на строительство объекта.

1.2.6. Участие по поручению Заказчика в рассмотрении сообра­жений и предложений специалистов, привлекаемых Заказчиком для проведения экспертизы проекта.

1.2.7. Участие в подготовке и получении Заказчиком докумен­тации для подготовки строительного производства (документов о разрешении выполнения строительно-монтажных работ, техничес­кой документации на геодезическую разбивочную основу для стро­ительства, на право пользования землей, решений об отводе мест для складирования излишнего грунта и плодородного слоя почвы, необходимых для рекультивации земель и т.п.).

1.2.8. Размещение заказов на изготовление и поставку предус­мотренного проектом оборудования и материалов по согласован­ному с Заказчиком перечню.

1.2.9. Посещение площадки строительства с интервалами, со­ответствующими этапам строительства или с другими интервала­ми, согласованными письменно с Заказчиком для того, чтобы иметь общее представление о ходе выполнения и качестве работ и о том, насколько выполненная работа после ее завершения будет соот­ветствовать проекту.

1.2.10. Анализ и подтверждение Заказчику сумм, которые пред­ставляет Генеральный подрядчик для оплаты за выполненные стро­ительно-монтажные работы. Подтверждение Исполнителя являет­ся не более чем точка зрения, основанная на наблюдении за ходом строительства.

1.2.11. Осуществление авторского надзора за строительством.

1.2.12. Проведение консультаций и разъяснении по проектной документации по просьбе Заказчика или Генерального подрядчика.

1.2.13. Участие по просьбе Заказчика в обсуждении спорных вопросов, возникающих между Заказчиком и Подрядчиком.

1.2.14. Участие в приемке объекта в эксплуатацию.

1.2.15. Контроль качества работ по устранению недоделок и устранению дефектов, обнаруженных в период гарантийного срока эксплуатации объекта.

1.2.16. Проведение работ по подготовке и повышению квали­фикации кадров, необходимых для эксплуатации построенного объ­екта.

1.2.17. Оказание Заказчику технической помощи при выходе объекта на запланированные технико-экономические показатели.

1.3. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. Дополнительные работы выполняются Исполнителем только при письменном подтвержде­нии Заказчиком и оплачиваются дополнительно к договорной цене, определенной в настоящем контракте.

Если Исполнитель считает необходимым выполнять дополни­тельные работы, не предусмотренные в п. 1.3, то Исполнитель обя­зан уведомить Заказчика до начала выполнения этих работ. Если Заказчик в письменной форме извещает Исполнителя о том, что часть или все дополнительные работы не требуются, то Исполни­тель не обязан их выполнять.

Дополнительными работами являются:

1.3.1. Организация постоянного присутствия на площадке строительства представителей Исполнителя для осуществления авторского надзора за строительством.

1.3.2. Корректировка проектной документации в случае изме­нения в процессе проектирования выданных Заказчиком техни­ческих условий на проектирование, строительство и эксплуатацию объекта, а также в случае изменения возможностей Заказчика фи­нансировать строительство объекта.

1.3.3. Корректировка проектной документации в случае если после ее передачи Заказчику изменились требования нормативных документов по проектированию, строительству и эксплуатации объ­ектов.

1.3.4. Корректировка проектной документации по просьбе Генерального подрядчика в связи с имеющимися в его распоряжении оборудованием, материалами, механизмами, а также квалифика­цией работников.

1.3.5. Консультирование Генерального подрядчика по передел­ке выполненных строительно-монтажных работ, необходимость которой вызвана пожаром или другими подобными причинами.

1.3.6. Консультирование Заказчика и Генерального подрядчи­ка, необходимость которого возникает в связи с серьезными де­фектами и недостатками в работе Генерального подрядчика.

1.3.7. Участие в качестве эксперта в процедуре арбитража или судебного разбирательства, за исключением случаев, в которых Исполнитель является истцом или ответчиком по вопросам, свя­занным с настоящим контрактом.

1.3.8. Выполнение обмерных работ по объектам, подлежащим сносу (переносу) на площадке строительства. Наблюдение за осад­кой зданий и сооружений.

1.3.9. Координирование работ по строительству, осуществляе­мому несколькими подрядчиками или собственными силами За­казчика.

1.3.10. Выполнение обязанностей технического надзора Заказ­чика.

1.3.11. Составление исполнительной документации на строительство, включая смету по фактическим затратам.

1.3.12. Обмер и ведение учета объемов выполненных строи­тельно-монтажных работ.

1.3.13. Проектирование интерьеров с подборкой для приобретения Заказчиком отделочных материалов, мебели, оборудования и т.п.

1.3.14. Консультирование Заказчика по другим аспектам объек­та, которые не прорабатывались в проектной документации.

1.3.15. Другие работы, обычно не выполняемые в соответствии с общепринятой практикой отношений между Заказчиком и Ис­полнителем, в том числе:

а) анализ потребностей рынка в продукции, производимой на запроектированном объекте;.

б) расчет рекомендуемого использования производственных мощностей;

в) расчет ожидаемых полных затрат на строительство с учетом инфляционных процессов, выплат по кредитам и т.п.;

г) расчет реальной прибыли производства в той ее части, кото­рая остается после уплаты налогов и осуществления затрат на со­циальные нужды;

д) прогноз экономического эффекта от деятельности запроек­тированного предприятия;

е) ____________________________________________________

_________________________________________________________

1.4. Определения терминов и понятий, используемых в настоя­щем контракте, приведены в прил. 1.

1.5. Технические, экономические и другие требования к проек­тной продукции, являющейся предметом настоящего контракта, в соответствии с которыми Исполнитель обязуется выполнить рабо­ты, изложены в _______________________________________________

(наименование документа)

(см. прил. 2), которое является неотъемлемой частью настоящего контракта.

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Сроки начала и окончания основных работ или их этапов, устанавливаются в календарном плане, являющемся неотъемлемой частью контракта (см. прил. 3). В календарном плане указаны сро­ки начала и завершения работ, за пределами которых дальнейшее продолжение действия контракта невозможно. Задержка сроков, произошедшая не по вине Исполнителя (по вине Заказчика или организаций, привлекаемых Заказчиком), дают Исполнителю пра­во на возмещение убытков и на продление срока действия кон­тракта. Величина убытка определяется как упущенная выгода за время, равное сроку продления контракта.

2.2. Предельная продолжительность исправления проектной документации по замечаниям заказчика (органов экспертизы) со­ставляет ____ дней, если условиями контракта не установлено иное.

2.3. Исполнитель в месячный срок после заключения контрак­та обязан представить Заказчику наименование и реквизиты субпроектировщиков и привлекаемых консультантов.

3. ЦЕНА РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Учитывая характер, значение и ответственность объекта, а так­же содержание, объем и сложность работ, предусмотренных разд. 1 настоящего контракта, стороны пришли к соглашению, что дого­ворная цена основных работ по созданию (передаче) проектной продукции по контракту составляет:

________________________________________________ тыс. руб.,

кроме того, НДС _________________________________ тыс. руб.,

спецналог _______________________________________тыс. руб.

Кроме того, Заказчик обязуется ежегодно в течение _____ лет выплачивать Исполнителю дополнительно к указанной договор­ной цене на проектную продукцию ____ % годовой прибыли За­казчика от реализации результатов основных работ.

3.2. Учитывая сроки действия настоящего контракта, указан­ная в п. 3.1. договорная цена основных работ является открытой и подлежит уточнению в случае изменения цен и тарифов на мате­риалы, оборудование, услуги сторонних организаций и другие за­траты, условий оплаты труда работников Исполнителя, а также в случае принятия новых законов, издания указов, постановлений и других нормативных актов, регулирующих инфляционные процес­сы и индексацию доходов.

Договорная цена на проектную продукцию уточняется дополнительным соглашением сторон. Заказчик вправе не соглашаться на изменение договорной цены на проектную продукцию, если обстоятельства, ведущие к ее увеличению, наступили после истечения срока окончания работ (этапа) по календарному плану, задер­жанному по вине Исполнителя.

3.3. При выявлении в ходе работ по контракту необходимости и целесообразности внесения изменений или дополнений в его ус­ловия (в том числе в задание на выполнение работ и другие исход­ные данные), при необходимости корректировки принятой Заказ­чиком проектной продукции или по другим причинам, не завися­щим от Исполнителя, а также при изменении ценообразующих факторов составляется дополнительное соглашение к контракту с учетом понесенных Исполнителем затрат.

3.4. Договорная цена дополнительных работ по созданию (пе­редаче) проектной продукции определяется дополнительным со­глашением к контракту.

3.5. Заказчик имеет право требовать от Исполнителя предос­тавления обоснования предлагаемой им величины договорной цены основных и дополнительных работ по созданию (передаче) проек­тной продукции.

3.6. Оплата работ производится:

а) единовременно — за выполнение всего комплекса основных работ;

б) поэтапно — в суммах, подлежащих выплате согласно календарному плану;

в) с авансовым платежом в срок до ________________________

в размере _______________________________________ тыс. руб.

с окончательным расчетом после приемки работ Заказчиком.

г) ____________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

3.7. Основанием для оплаты работ является оформленный в установленном порядке акт сдачи-приемки проектной продукции (этапа выполнения работ по календарному плану).

Оплата должна производиться не позднее ___ дней с момен­та приемки работ и подписания Заказчиком акта сдачи-приемки проектной продукции (этапа выполнения работ по календарному плану) или истечения срока приемки работ, установленного п. 4.7 настоящего контракта.

3.8. Заказчик осуществляет оплату работ по собственной ини­циативе. Платежные документы Исполнителя (платежные требо­вания-поручения, счета и т.п.) оплачиваются Заказчиком в уста­новленном порядке.

3.9. Заказчик вправе задержать оплату выполненных Исполни­телем работ в случае получения отрицательного заключения орга­нов экспертизы на разработанную по контракту документацию до получения положительного.

3.10. Осуществление Заказчиком окончательного платежа оз­начает его отказ от всех претензий к Исполнителю, а принятие окончательного платежа Исполнителем означает его отказ от всех претензий к Заказчику.

4. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

4.1. Состав основных и дополнительных работ, а также пере­чень технической документации, подлежащих сдаче Заказчику на отдельных этапах выполнения и по окончании работ по контракту, определен в п.п. 1.2 и 1.3 настоящего контракта и календарном плане.

4.2. Исполнитель передает Заказчику предусмотренную контрак­том документацию в следующем количестве экземпляров:_____________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

По просьбе Заказчика Исполнитель выдает сверх указанного количества дополнительные экземпляры документации с оплатой их изготовления дополнительно к договорной цене на проектную продукцию.

4.3. Технические, экономические и другие требования к проек­тной продукции, являющейся предметом настоящего контракта, в соответствии с которыми Заказчик принимает и оценивает резуль­таты работ, изложены в __________________________________________

(наименование документа)

(см. прил. 2), которое является неотъемлемой частью настоящего контракта.

4.4. Передача результатов основных и дополнительных работ в целом и по отдельным этапам осуществляется сопроводительными докумен­тами Исполнителя. Результаты отдельных видов работ (авторский надзор, консультирование, обмерные работы и т.п.) могут оформляться докумен­тами установленной формы на месте их производства.

4.5. При завершении календарных этапов или работы в целом Исполнитель представляет Заказчику акт сдачи-приемки выполнен­ных работ. Заказчик в течение____ календарных дней со дня по­лучения акта сдачи-приемки выполненных работ обязан направить Исполнителю подписанный акт или мотивированный отказ от при­емки работ. Причиной отказа может быть некомплектность доку­ментации или несоответствие ее заданию на выполнение работы.

4.6. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необ­ходимых доработок и сроков их выполнения.

4.7. Если в ___-дневный срок после сдачи работ Заказчику подписанный акт сдачи-приемки работ или мотивированный отказ от приемки не поступит от Заказчика к Исполнителю, работа считается принятой и подлежащей оплате по оформленному Испол­нителем одностороннему акту сдачи-приемки работ.

4.8. Работы, оформленные документами установленной формы на месте их производства (авторский надзор, консультирование, обмерные работы на площадке строительства и т.п.), считаются принятыми с момента оформления соответствующих документов.

5. СТРАХОВАНИЕ

5.1. Для компенсации возможного ущерба, который могут по­нести стороны в процессе выполнения контракта, каждая из сто­рон обязуется заключить со страховыми организациями, осущес­твляющими на законных основаниях проведение соответствующих видов страхования, договоры страхования. Если одна из сторон не имеет намерения или возможности заключить договор страхова­ния, то другая сторона вправе самостоятельно заключить соответ­ствующий договор, а Исполнитель работ потребовать от Заказчика компенсации страховых платежей по договору страхования.

5.2. Заказчик обязуется заключить за свой счет договоры страхования на случай возникновения следующих рисков:

а) неплатежеспособности Заказчика или временной задержки оплаты работ;

б) потери доходов Исполнителя в связи со срывом или переносом сроков выполнения работ из-за несвоевременно полученных задания на разработку или исходных данных, а также их неполно­той или недостоверностью, из-за некачественного проведения изыс­каний, приостановления выполнения работ по требованию Заказ­чика.

5.3. Страховые суммы по указанным в п. 5.2 рискам устанавливаются в размере договорной цены работ на проектную продук­цию.

5.4. Исполнитель обязуется заключить за свой счет договоры страхования на случай наступления следующих событий:

а) причинения ущерба третьим лицам в связи с загрязнением окружающей среды вследствие реализации выполненной по кон­тракту работы;

б) убытков в связи с авариями и разрушением объектов, явив­шимися следствием реализации выполненной по контракту рабо­ты;

в) убытков, понесенных Заказчиком из-за ошибок Исполните­ля, допущенных при определении свободной (договорной) цены на строительную продукцию;

г) убытков, понесенных Заказчиком из-за ошибок Исполнителя при выдаче заключений, согласовании и проведении экспертизы принятых проектных решений или проекта в целом.

5.5. Договоры страхования для страховых событий, указанных в п. 5.4 настоящего контракта, должны быть заключены в пределах следующих лимитов ответственности: ___________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

5.6. Страховое возмещение по договорам, заключенным и соот­ветствии с п.п. 5.4 и 5.5 настоящего контракта, должно действовать в течение ___ лет.

5.7. Исполнитель заключает договоры страхования и включает страховые платежи в договорную цену на проектную продукцию по настоящему контракту на случай своих убытков из-за невыпол­нения условий контракта в связи с превышением лимита времени согла­сующими инстанциями и экспертными органами, изменени­ем нормативно-технической базы и технических условий, а также модификациями, связанными с развитием научно-технического прог­ресса (появлением, например, нового высокопроизводитель­ного оборудования и технологий, материалов, конструкций, изде­лий), изменениями в окружающей природной среде, вызвавшими отклонения от ее нормального состояния. Договоры страхования заключаются на весь период исполнения работ по настоящему кон­тракту на страховую сумму в размере договорной цены на проектную продукцию.

5.8. Для компенсации возможного ущерба, который могут по­нести стороны в связи с чрезвычайными обстоятельствами, возни­кающими не по вине сторон и препятствующими выполнению кон­тракта (забастовки, крайне неблагоприятные погодные условия, изменения законодательства, эпидемии, блокирование транспорт­ных путей при забастовках, землетрясения, наводнения, ограниче­ния, вводимые правительством и т.п.), стороны предпринимают обязательное перекрестное страхование подобных событий.

5.9. Договоры страхования заключаются на весь период выпол­нения работ по настоящему контракту. Заказчик обязуется пред­ставить Испол­нителю страховое свидетельство о заключении дого­вора страхования до начала выполнения работ, а исполнитель — до окончательного расчета за выполнение работ по настоящему кон­тракту.

6. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ РАБОТ И АВТОРСКИХ ПРАВ

6.1. Использование результатов работ по контракту осуществляется Заказчиком при строительстве и эксплуатации следующих объ­ектов: __

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

Чертежи, технические условия и другие документы, подготов­ленные Исполнителем для данных объектов, могут быть использо­ваны Заказ­чиком только при строительстве и эксплуатации данных объектов, если другое не оговорено условиями контракта. Испол­нитель рассматривается в качестве автора этих документов и сохраняет за собой права, несмотря на выплаченное ему вознаграждение, использовать чертежи, технические условия и другую документацию, разработанные по контракту, по свое­му усмотрению.

6.2. Чертежи, технические условия и другие документы, подго­товленные Исполнителем в соответствии с условиями настоящего контракта, не могут быть использованы Заказчиком на других объ­ектах, пристройках, кроме объектов, перечисленных в п. 6.1

Проектная продукция, разработанная по настоящему контрак­ту, может быть использована Заказчиком для целей, не предусмот­ренных и контракте, только с письменного согласия Исполнителя. При этом представление или рассылка Заказчиком отдельных до­кументов (чертежей, технических условии и др.), подготовленных Исполнителем, в ответ на официальные запросы государственных органов управления и других организаций, связанных со строи­тельством и эксплуатацией запроектированных объектов, не рас­сматриваются как ущемление авторских прав Исполнителя.

6.3. Исполнителю запрещается использовать сведения, предоставленные ему Заказчиком, для любых других целей, кроме контрактных. Заказчик со своей стороны обязуется сохранять полную конфиден­циальность о методах и способах реализации Исполни­телем своих контрактных обязательств.

6.4. Исполнитель при разработке проектной продукции вправе применять по согласованию с Заказчиком изобретения и другие научно-технические достижения («ноу-хау», полезные модели, про­мышленные образцы и др.) при условии, если Заказчик заключит лицензионные соглашения на право их использования.

6.5. Права на распоряжение и использование изобретений и других научно-технических достижений, созданных Исполнителем в ходе работ по контракту, принадлежат Исполнителю и оформля­ются в соответствии с действующим законодательством.

6.6. Исполнитель имеет право использовать результаты работ по контракту в рекламных целях для содействия собственной репу­тации, включать изображения объекта или отдельных его частей, в том числе фасадов и интерьеров, в свои профессиональные мате­риалы. Указанные материалы Исполнителя не должны содержать конфиденциальную или собственную информацию Заказчика без письменного разрешения последнего.

6.7. Заказчик обязуется указывать Исполнителя во всех реклам­ных объявлениях, публикациях, фотографиях, строительных щитах и в других подобных материалах, связанных с проектированием, строительством и эксплуатацией объектов, для которых Заказчи­ком использована полученная по контракту проектная продукция.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обяза­тельств по настоящему контракту Заказчик и Исполнитель несут полную имущественную ответственность в соответствии с действу­ющим законодательством.

7.2. Санкции за неисполнение или за ненадлежащее исполне­ние обязательств по контракту:

а) Исполнитель в полном объеме компенсирует Заказчику ущерб, понесенный Заказчиком из-за некачественного выполнения Исполнителем основных и дополнительных работ;

б) Исполнитель и полном объеме компенсирует Заказчику ущерб, понесенный Заказчиком из-за превышения сроков выполнения работ по вине Исполнителя;

в) при нарушении установленных контрактом сроков выполне­ния работ Исполнитель оплачивает Заказчику за каждый просро­ченный день, но не более ___ дней, штраф в размере ___% стоимости задержанной Исполнителем работы (этапа). При про­срочке более ____ дней размер штрафа возрастает до ____% и общая сумма штрафа может составить до ___% стоимости задер­жанной Исполнителем работы (этапа);

г) Заказчик в полном объеме компенсирует Исполнителю ущерб, понесенный из-за несвоевременной оплаты или необоснованного отказа от оплаты выполненной работы. При необоснованном полном или частичном отказе от приемки работ или просрочке платежа про­тив сроков, определенных в п.п. 3.6 и 3.7 контракта, Заказчик выпла­чивает Исполнителю штраф в размере, соответствующем величине процентов за просроченный краткосрочный кредит на сумму, от уп­латы которой он отказался, по ставке банка Исполнителя за период задержки расчетов против установленного контрактом срока;

д) при расторжении контракта по своей инициативе в односто­роннем порядке, кроме случаев, предусмотренных в п.п. 8.4 и 8.5 контракта, сторона-инициатор выплачивает другой стороне неус­тойку в размере _____ % цены невыполненного на день растор­жения объема работ и покрывает убытки, связанные с непредви­денным расторжением контракта.

7.3. Уплата неустоек или возмещение причиненных убытков не освобождают виновную сторону от выполнения работ, за исключе­нием случая расторжения контракта.

7.4. Исполнитель несет полную ответственность за действия и упущения субпроектировщиков и привлекаемых консультантов.

7.5. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение обязательств но причине форс-мажорных обстоятельств (непреодолимой силы), а также за действия сторон при их возникновении. Та или другая сторона освобождается от ответственности за невыполнение своих обязательств лишь и том случае, если она докажет, что невыполнение было связано с независящими от нее причинами, возникшими после подписания контракта, или эти причины не могли быть предусмотрены во время заключения контракта и что она (эта сторона) не могла избе­жать или устранить эти причины или их последствия.

7.6. При отсутствии специальных указаний в настоящем кон­тракте Исполнитель не несет ответственность за обнаружение, на­хождение, ввоз, вывоз или уничтожение опасных материалов на площадке строительства (взрывоопасных, токсичных, легковоспламеняющихся и т.п. материалов).

7.7. Претензии, споры и другие вопросы между сторонами ре­шаются путем переговоров в духе взаимного уважения и сотрудничества, а при невозможности мирного урегулирования разногла­сий — передаются в арбитражный орган, в котором они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством. В период арбитражного разбиратель­ства Исполнитель обязан продол­жать выполнение контракта, а Заказчик — оплачивать выполнен­ные работы, если иное не будет предусмотрено соглашением в письменном виде.

8. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ КОНТРАКТА

8.1. Изменения в условия контракта вносятся только по пись­менному согласию сторон.

8.2. При выявлении в ходе работ по контракту необходимости и целесообразности внесения изменений и дополнений в его усло­вия, при необходимости корректировки принятой Заказчиком про­ектной продукции или по другим причинам, не зависящим от Ис­полнителя, состав­ляется дополнительное соглашение к контракту.

8.3. Контракт может быть расторгнут в двустороннем порядке по письменному соглашению между Заказчиком и Исполнителем

8.4. Заказчик вправе расторгнуть контракт в одностороннем порядке по своей инициативе в случае немотивированного превы­шения Исполнителем сроков выполнения работ, при необеспечении требуемого качества проектной продукции в соответствии с п. 1.5, а также при аннулировании лицензии Исполнителя на стро­ительную деятельность.

8.5. Исполнитель имеет право расторгнуть контракт в одностороннем порядке по своей инициативе при задержке или отказе Заказчика в оплате выполненных Исполнителем работ.

8.6. В случае одностороннего расторжения контракта сторона-инициатор обязана направить контрагенту уведомление, в котором сообщается о намерении прекратить действие контракта. Если на­рушение контрактных обязательств продолжается по истечении ___ дней со дня получения уведомления, ему направляется пов­торное уведомление. Если нарушение контрактных обязательств продолжается по истечении ___дней со дня получения повтор­ного уведомления, сторона-инициатор вправе направить виновной стороне решение о расторжении контракта и прекратить его ис­полнение.

8.7. Исполнитель не несет ответственности перед Заказчиком за причиненный ущерб, вызванный временной приостановкой ра­бот с уведомлением в установленном порядке, но не окончившей­ся расторжением контракта.

8.8. Действие контракта может быть прекращено Заказчиком, если работа над объектом прекращена навсегда. При этом Заказ­чик обязан уведомить Исполнителя не менее чем за ___ дней.

8.9. В случае расторжения контракта не по вине Исполнителя Заказчик обязуется возместить понесенные Исполнителем расхо­ды в пределах выполненного объема работ.

8.10. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, подтвержденных соответствующими документами. Исполнитель вправе принять решение о приостановке работ. В случае когда форс-ма­жорные обстоятельства и их последствия могут продолжаться в те­чение длительного времени или когда при наступлении таких об­стоятельств станет очевидным, что они будут действовать весьма длительные сроки, стороны проведут переговоры с целью установ­ления приемлемых для сторон иных способов исполнения контракта или его расторжения с возмещением Исполнителю по специально­му расчету причиненного ущерба.

8.11. Если в процессе выполнения работы выясняется неизбеж­ность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальней­шего проведения работы. Исполнитель должен приостано­вить работу и поставить об этом в известность Заказчика в ___-дневный срок после приостановления работ. В этом случае стороны обязаны в ___ -дневный срок рассмотреть вопрос о целесо­образности и направлениях продолжения работ.

8.12. Все положения настоящего контракта обязательны для правопреемников и законных представителей Заказчика и Испол­нителя.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Обязанности, права и ответственность Исполнителя на пло­щадке строительства, предусмотренные настоящим контрактом, не должны меняться (ограничиваться или продляться) без письмен­ного согласия Заказчика и Исполнителя.

9.2. Стороны обязуются обеспечить конфиденциальность информации, связанной с контрактом, к которой могут быть отнесе­ны любые данные, предоставляемые сторонами друг другу и о ко­торых условлено, что они имеют конфиденциальный характер, т.е. не разглашать, не публиковать и не использовать каким-либо иным способом в целом или по частям эти данные в пользу любых треть­их лиц без предварительного согласия другой стороны в течение срока действия условий настоящего контракта.

9.3. Заказчик имеет право передавать управление контрактом с его стороны другому юридическому лицу или гражданину, которое является его доверенным лицом, действует от его имени и пред­ставляет его интересы в течение всего срока действия контракта. Имущественная ответственность перед Исполнителем за неиспол­нение или ненадлежащее исполнение обязательств по контракту несет Заказчик, а не его доверенное лицо.

9.4. Исполнитель не имеет права действовать от имени Заказ­чика, если это право не подтверждено письменным документом.

9.5. Все вопросы, относящиеся к настоящему контракту. Заказ­чик решает только с Исполнителем. Заказчик имеет право устанав­ливать прямые контакты с субпроектировщиками и привлекаемы­ми Исполнителем консультантами только по письменному согласию Исполнителя.

9.6. Заказчик обязуется назначить своего представителя, упол­номоченного действовать от имени Заказчика.

9.7. Заказчик обязуется предоставить дополнительные исход­ные данные, если в составе работ по контракту имеются работы по реконструкции или модернизации объекта (результаты испытаний конструкций, оборудования, опасных материалов, анализы загрязнения воздуха и воды, результаты лабораторных и натурных испы­таний и т.п.).

9.8. Если Заказчику станет известно о какой-либо поломке или дефекте на строительстве или несоответствии выполняемых работ проектной документации, он обязуется в письменной форме ста­вить Исполнителя в известность об отступлениях от проекта и об­наруженных дефектах при строительстве объекта.

9.9. Заказчик обязуется обеспечить уважительное отношение к Исполнителю на строительной площадке и в рекламных материа­лах по объекту.

9.10. Заказчик или его уполномоченный представитель должны изучать представляемые Исполнителем документы и своевременно принимать решения, относящиеся к его компетенции, чтобы избе­жать задержек выполнения работ.

9.11. Заказчик имеет право самостоятельно или с привлечени­ем других юридических лиц и граждан выполнять связанные с кон­трактом, но не являющиеся предметом контракта работы. При этом, если Исполнитель считает, что из-за такого действия возникает задержка или дополнительная стоимость его работ, то Исполни­тель должен письменно сформулировать свои претензии к Заказ­чику, а Заказчик обязан своевременно принять меры к урегулиро­ванию разногласий.

9.12. Исполнитель вправе приостанавливать выполнение контрактных обязательств в случаях согласования с Заказчиком осуществления или приемки строительно-монтажных работ с отступлениями от проекта.

9.13. Объем информации в проектной документации определя­ется Исполнителем по согласованию с Заказчиком, а также с уче­том действующих норм и правил по оформлению проектной доку­ментации. Согласование с Заказчиком оформляется подписью его ответственного представителя на эталоне (образце) оформления проекта, представлен­ном Исполнителем.

9.14. Исполнитель самостоятельно принимает решения о ка­честве проектной документации, передаваемой Заказчику в соот­ветствии с условиями настоящего контракта. Заказчик не вправе вносить изменения в проектную документацию без согласия Ис­полнителя.

9.15. При посещения площадки строительства и наблюдении за ходом строительно-монтажных работ от Исполнителя яс требуется проведение контрольных обмеров выполненных работ или непрерывное наблюдение на площадке строительства для проверки ка­чества и количества работ. Исходя из наблюдений на месте. Ис­полнитель предоставляет инфор­мацию Заказчику о ходе и качестве выполнения работ с тем чтобы со своей стороны оградить Заказчи­ка от дефектов и недостатков в работе Генерального подрядчика.

9.16. Исполнитель вправе беспрепятственно наблюдать за хо­дом строительно-монтажных работ в течение их подготовки и вы­полнения. Он также имеет право проводить дополнительный ос­мотр или испытание конструкций независимо оттого, выполняет­ся, монтируется или уже закончена данная деталь, в том числе пот­ребовать от Генерального подрядчика (и последний обязан по пер­вому указанию Исполнителя) произвести вскрытие, замер любой части работ и восстановить ее с требуемым качеством.

9.17. Исполнитель не осуществляет контроль за средствами. методами, последовательностью операций, техникой безопасности при выполнении строительно-монтажных работ. Исполнитель не контролирует выпол­нение графиков строительно-монтажных ра­бот. Исполнитель не контро­лирует и не отвечает за действия или упущения Генерального подрядчика и других организаций, прини­мающих участие в выполнении строительно-монтажных работ.

9.18. Исполнитель вправе приостанавливать производство отдельных видов строительно-монтажных работ при осуществлении их с отступ­лениями от проекта, при нарушении технических усло­вий и правил производства этих работ, а также неудовлетворитель­ном их качестве на такой срок и в таком порядке, как что будет им предложено. Он также имеет право запрещать применение и давать указания о замене и вывозе с площадки строительства любых материалов и оборудования, которые по мнению Исполнителя не соответствуют установленным требованиям.

9.19. Если в процессе строительства возникает необходимость корректировки проектной документации, то стороны устанавлива­ют причину, по которой она возникла. Если необходимость кор­ректировки проектной документации возникла по вине Исполни­теля, то он санкционирует и/или выполняет указанную корректировку без дополнительной оплаты. Если необходимость корректировки проектной документации возникла по вине Заказчика или Генерального подрядчика, то Исполнитель санкционирует и/или выполняет корректировку как дополнительную работу на услови­ях, изложенных в разд. 2.3 настоящего контракта.

9.20. Решения Исполнителя, принимаемые в процессе строительства, по вопросам, относящимся к архитектурной выразитель­ности и эстетическому восприятию объекта, являются окончатель­ными.

10. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА

10.1. Срок вступления контракта в действие установлен с даты поступления в адрес Исполнителя контракта, подписанного Заказ­чиком.

10.2. Срок окончания действия контракта определяется датой окончания денежных расчетов между Заказчиком и Исполнителем.

11. КОНТРАКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

11.1. В состав документации, которая является неотъемлемой частью контракта, входят дополнительные соглашения (изменения, дополнения, поправки) и приложения к контракту.

11.2. Вся переписка и предшествующие переговоры, которые провели стороны до подписания контракта, теряют силу с момента вступления контракта в действие.

11.3. Все изменения и дополнения к контракту действительны только в письменной форме и в случае, если они оформлены в согласованном сторонами порядке.

11.4. В случае если содержание какого-либо пункта контракта оказывается недействительным или незаконным, действительность и законность других пунктов контракта сохраняется.

11.5. Контрактная документация составляется в ___ экзем­плярах — по ___ экземпляра для каждой из сторон.

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РАСЧЕТНЫЕ СЧЕТА СТОРОН

Исполнитель ______________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

Заказчик _________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

К контракту прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

1. Определения терминов и понятий                                       на ___л.

2. Техническое задание или документ, его заменяющий, на ___ л.

3. Календарный план выполнения работ                             на ___ л.

4. _____________________________________________________

5. _____________________________________________________

 

ЗАКАЗЧИК                                           ИСПОЛНИТЕЛЬ

 

____________________                   ____________________

(подпись)                                                  (подпись)

М.П.                                                         М.П.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Контракту на создание

(передачу) проектной продукции

№ ____________________

от «___» _______ 199__ г.

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТЕРМИНОВ И ПОНЯТИЙ

Авторский надзор за строительством — наблюдение и контроль исполнителя за выполнением строительно-монтажных работ. Вклю­чает проверку соответствия выполненных строительно-монтажных работ проектным решениям, соблюдения технологии и качества производства работ, соответствия сертификатов (паспортов) и дру­гой технической документации на конструкции, детали, строитель­ные материалы и оборудование стандартам, техническим условиям и проектным решениям.

Гарантийный срок — срок гарантии эксплуатации законченного строительством и введенного в действие объекта, исчисляемый с даты приемки объекта в эксплуатацию, в период которого подряд­чик обязан устанавливать причины и безвозмездно устранять вы­явленные дефекты, допущенные им в процессе строительства.

Генеральный подрядчик — организация, фирма, выполняющие по контракту (договору подряда) на строительство обязательства по строительству объекта, включая монтаж и наладку технологи­ческого и другого оборудования и прочие, связанные с ними рабо­ты и услуги. Генеральный подрядчик с согласия заказчика может привлекать к выполнению своих обязательств другие организации и фирмы в качестве субподрядчиков, но он всегда остается ответ­ственным за выполненные субподрядчиками работы.

Генеральный проектировщик — проектная организация, ответственная за выполнение всего комплекса работ на основании кон­тракта с заказчиком. Может привлекать специализированные про­ектные и изыскательские организации в качестве субпроектировщиков для выпол­нения отдельных видов работ и оказания услуг. С согласия генерального проектировщика могут заключаться прямые контракты между заказчи­ком и специализированными проектной и изыскательской организа­циями.

Контракт (договор) — настоящий документ с являющимися его неотъемлемой частью приложениями, а также всеми изменениями и дополнениями к нему, которые могут быть подписаны в период его действия, составленный на основе соглашения, достигнутого сторонами, подписавшими его, и наделяющий каждую из сторон правами и обязанностями по отношению друг к другу, на срок его действия.

Консультант — физическое или юридическое лицо, имеющее необходимую квалификацию, привлекаемое исполнителем для ока­зания помощи при выполнении основных и дополнительных работ по настоящему контракту.

Лимит ответственности страховщика — максимальная страховая сумма, зафиксированная в страховом договоре, которую страхов­щик может уплатить страхователю в случае наступления страхово­го события.

Проектная продукция — результаты основных и дополнитель­ных работ, подлежащие приемке заказчиком в соответствии с ус­ловиями настоящего контракта.

Работы — работы, подлежащие выполнению исполнителем в соответствии с условиями настоящего контракта.

Стороны — физические и/или юридические лица, подписавшие контракт и выступающие в качестве Заказчика и Исполнителя.

Строительная площадка — земельный участок, предназначен­ный для сооружения объекта.

Субпроектировщик — проектная организация, ответственная за выполнение отдельных видов работ и оказание услуг, поручаемых генеральным проектировщиком.

Страховая сумма — это сумма, определенная договором страхо­вания или установленная законом, не превышающая стоимости страхуемого объекта, исходя из которой устанавливаются размеры страхового взноса и страхового возмещения.

Страховое возмещение — выплата, производимая страховщиком в покрытие убытков страхователя в соответствии с заключенным дого­вором страхования.

Страховой случай (событие) — любое повреждение, обесценивание или утрата имущества (права на имущество) страхователя вследствие предусмотренных условиями страхования обстоятельств, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести выплату страхового возмещения страхователю, застрахованному лицу, выгодо­приобретателю или иным третьим лицам.

Тендерная документация — комплект документов, содержащих информацию по организационным, техническим и коммерческим вопросам проведения торгов (условия проведения торгов, основные финансовые и коммерческие условия контракта, технико-эко­номические показатели объекта торгов, сведения о характере, видах и объемах предлагаемых на торгах работ и услуг, другие вопросы, которые должны найти отражение в предложениях участников торгов). Комплект тендерной документации разрабатывается спе­циалистами заказчика, как правило, в создаваемом заказчиком тендерном комитете и передается фирмам и организаци­ям — участникам торгов. Его можно приобрести за плату в тендер­ном комитете.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к Контракту на создание

(передачу) проектной продукции

№ ____________________

от «___» _______ 199__ г.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на создание (передачу) проектной продукции

г. ____________                                                     «__ »_________ 199 __г.

Наименование и месторасположение объекта строительства

(комплекса объектов)

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

Текст технического задания

ЗАКАЗЧИК                                           ИСПОЛНИТЕЛЬ

 

____________________                   ____________________

(подпись)                                                  (подпись)

«__»________199 __г.                       «__»________199 __г.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к Контракту на создание

(передачу) проектной продукции

№ ____________________

от ____________________

КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Наименова­ние этапа	Результаты работ по этапу	Сроки выпол­нения работ		Цена работ по	Приме­чание
		начало	окон­чание	этапу, тыс. руб.
1	2	3	4	5	6

 

ЗАКАЗЧИК                                           ИСПОЛНИТЕЛЬ

 

____________________                   ____________________

(подпись)                                                  (подпись)

«__»________199 __г.                       «__»________199 __г.

 

 

 

3. ТИПОВАЯ ФОРМА

КОНТРАКТА (ДОГОВОРА)

НА СОЗДАНИЕ (ПЕРЕДАЧУ)

ИЗЫСКАТЕЛЬСКОЙ ПРОДУКЦИИ

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ТИПОВОЙ ФОРМЫ

КОНТРАКТА (ДОГОВОРА) НА СОЗНАНИЕ (ПЕРЕДАЧУ)

ИЗЫСКАТЕЛЬСКОЙ ПРОДУКЦИИ

Настоящая Инструкция устанавливает правила заполнения формы контракта (договора) в процессе его подготовки для рассмотрения и подписания, а также при внесении изменений в ходе его исполнения.

Типовая форма контракта (договора) содержит возможно полный перечень ситуаций, которые могут встретиться в процессе создания (передачи) и использования изыскательской продукции, и может применяться без перепечатки.

Изменения в типовую форму контракта (договора) могут вноситься путем изъятия из текста или добавления отдельных слов (цифр) и строк или путем ссылок на прилагаемые к контракту (договору) отдельные листы с примечаниями.

В соответствующие пункты контракта (договора), требующие заполнения, впечатываются или разборчиво вписываются черни­лами или шариковой ручкой от руки отдельные цифры, слова, строки на условиях, соответствующие договоренности сторон.

Изъятия из текста контракта (договора) следует выполнять только путем зачеркивания прямой линией чернилами или шариковой ручкой. Не допускается осуществлять изъятия путем стирания, забеливания или перепечатывания (переписывания от руки) изменений непосредственно в тексте типовой формы контракта (договора).

Добавления печатаются или вписывается от руки на отдельном листе «Примечания к контракту (договору)», а в тексте делается запись «См. примечания». Нумерация пунктов на листе «Примеча­ния к контракту (договору)» должна соответствовать нумерации пунктов в тексте типовой формы контракта (договора). Если добавляются новые пункты, их нумерация должна продолжать нумерацию пунктов соответствующего раздела контракта (договора).

После подписания контракта (договора) не допускается вносить какие-либо изменения в его текст. Необходимые изменения и дополнения после подписания контракта (договора) должны оформляться дополнитель­ными соглашениями к контракту (договору).

КОНТРАКТ (ДОГОВОР) №________

на создание (передачу) изыскательской продукции

г. _____________                                                «___ » _________199 __г.

 

_________________________________________________________

(наименование юридического (физического) лица)

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

в лице ___________________________________________________

(должность, фамилия, имя и отчество руководителя)

_________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________

(наименование документа)

_________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и _______

_________________________________________________________

(наименование юридического (физического) лица)

в лице ___________________________________________________

(должность, фамилия, имя и отчество руководителя)

_________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________

(наименование документа)

_________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны заклю­чили настоящий контракт о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель в счет договорной цены изыскательской продукции, оговоренной в п. 4 контракта, прини­мает на себя выполнение работ и услуг по созданию (передаче) изыскательской продукции для_____________________________________________

(название объекта строительства,

__________________________________________________________

стадия проектирования)

в соответствии с прилагаемой программой работ (прил. 3), разра­ботанной Исполнителем и согласованной с Заказчиком.

1.2. Технические, экономические и другие требования к изыс­кательской продукции, являющейся предметом контракта, опреде­лены в техническом задании, приведенном в прил. 2, которое яв­ляется неотъемлемой частью контракта.

1.3. Определения терминов и понятий, используемых в настоя­щем контракте, приведены в прил. 1.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА И ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1. Для выполнения настоящего контракта Заказчик обязует­ся:

2.1.1. Передать Исполнителю в ____-дневный срок с момента вступления контракта в действие во временное пользование имею­щиеся у Заказчика материалы ранее выполненных изысканий на площадке (участке, трассе) проектируемого строительства и другие материалы о природных, экологических и санитарно-технических условиях района, включая материалы топосъемок и данные по под­земным коммуни­кациям, а также результаты научно-исследователь­ских работ, связанных с изучением природных условий района (пло­щадки, участка, трассы) строительства.

2.1.2. Получить разрешение и осуществить согласования, необходимые для организации и производства изысканий и за ___дней до начала полевых изыскательских работ передать Исполнителю документы, подтверждающие получение разрешений и согласова­нии, включая при необходимости лесопорубочный билет.

2.1.3. В соответствии с графиком (прил. 5), являющимся неотъемлемой частью контракта, за свой счет осуществить подготови­тельные и сопутствующие работы, а также обеспечить Исполните­ля оборудова­нием, материалами, изделиями и услугами.

2.1.4. В случае изменения принятых в техническом задании За­казчика проектных решений, в том числе при переносе (измене­нии) контуров зданий (сооружений) в плане, в ____-дневный срок информировать Исполнителя об этих изменениях.

2.1.5. Рассматривать предложения и требования Исполнителя, связанные с организацией и производством, объемами и сроками выполнения изысканий, и в ____-дневный срок принимать по ним решения.

2.1.6. Дать оценку полноты и качества изыскательской продук­ции (технического отчета, заключения) и соответствия его техни­ческому заданию Заказчика и согласованной им программе изыс­каний.

2.1.7. Использовать изыскательскую продукцию с учетом ее целевого назначения и срока годности материалов изысканий, а в случаях задержки строительства на срок, превышающей срок год­ности материалов изысканий, переноса в натуре зданий и соору­жений и (или) изменения их конструктивных особенностей, пред­усмотренных тех­ническим заданием на производство изысканий, получить согласование Исполнителя о возможности использова­ния материалов инженерных изысканий.

2.1.8. Произвести оплату выполненных Исполнителем работ в порядке, предусмотренном в разд. 4 настоящего контракта.

2.2. При выполнении работ по настоящему контракту в счет договорной цены изыскательской продукции, предусмотренной в разд. 4 контракта, Исполнитель обязуется:

2.2.1. При выявлении в процессе изысканий неблагоприятных природных условий, изучение которых не было предусмотрено про­граммой изысканий, Исполнитель в ____-дневный срок должен информировать Заказчика о необходимости внесения соответству­ющих изменений в программу изысканий и календарный план вы­полнения работ.

2.2.2. В процессе изысканий в зависимости от результатов ра­бот внести коррективы в программу работ, направленные на повы­шение достоверности и качества изысканий.

2.2.3. Обеспечить выполнение необходимых мероприятий по охране окружающей среды, зеленых насаждений и почвенного слоя во время проведения изыскательских работ, в том числе ликвиди­ровать и при необходимости затампонировать все горные выработ­ки, прощенные Исполнителем в процессе изыскательских работ.

2.2.4. Передать Заказчику изыскательскую продукцию (технический отчет, заключение и т.п. по результатам инженерных изыс­каний) в ___ экземплярах в соответствии с календарным планом выполнения работ (прил. 4).

2.2.5. Доработать за свой счет технический отчет (заключение) по результатам инженерных изысканий или внести в него исправ­ления по замечаниям Заказчика, если эти замечания не противоре­чат условиям договора и согласованной с Заказчиком программе изысканий.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Сроки начала и окончания работ или их этапов устанавли­ваются в календарном плане, являющемся неотъемлемой частью контракта (см. прил. 4). В календарном плане указаны сроки нача­ла и завершения работ, за пределами которых дальнейшее продол­жение действия контракта невозможно. Задержка сроков, произо­шедшая не по вине Исполнителя (по вине Заказчика или организа­ций, привлекаемых Заказчиком), дает Исполнителю право на воз­мещение убытков и на продление срока действия контракта. Вели­чина убытка определяется как упущенная выгода за время, равное сроку продления контракта.

3.2. Предельная продолжительность исправления проектной документации по замечаниям заказчика составляет ___ дней, если условиями контракта не установлено иное.

4. ЦЕНА РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Учитывая характер, значение и ответственность объекта, а так­же содержание, объем и сложность работ, предусмотренных разд. 1 настоя­щего контракта, стороны пришли к соглашению, что дого­ворная цена на изыскательскую продукцию по контракту составля­ет:

__________________________________________________ тыс. руб.,

кроме того, НДС ___________________________________ тыс. руб.,

спецналог _________________________________________ тыс. руб.

4.2. Учитывая сроки действия настоящего контракта, договор­ная цена на изыскательскую продукцию является открытой и под­лежит уточнению в случае изменения цен и тарифов на материалы, оборудование, услуги сторонних организаций и другие затраты, условий оплаты труда работников Исполнителя, а также в случае принятия новых законов, издания указов, постановлений и других нормативных актов, регулирующих инфляционные процессы и индексацию доходов.

Договорная цена уточняется дополнительным соглашением сто­рон. Заказчик вправе не соглашаться на изменение договорной цены на изыскательскую продукцию, указанной в п. 4.1, если обстоя­тельства, ведущие к ее увеличению, наступили после истечения срока окончания работ (этапа) по календарному плану (прил. 4), задержанного по вине Исполнителя.

4.3. При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на период заключения настоящего контракта и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, договорная цена изыскательской продукции и новые сроки выполнения работ уточняются сторонами в дополнительных соглашениях к контракту.

4.4. Основанием для увеличения стоимости и/или сроков выполнения изыскательских работ могут быть обстоятельства непреодолимой силы.

4.5. В случае изменения по каким-либо причинам состава ра­бот, их объемов и сроков в п.п. 4.1—4.3 изменения вносятся в соответствии с порядком, предусмотренным разд. 8 настоящего кон­тракта.

4.6. В случае досрочного выполнения работ Заказчик оплачива­ет изыскательскую продукцию с доплатой к договорной цене в раз­мере ________________________________ тыс. руб.

4.7. Оплата выполненных Исполнителем работ производится:

а) единовременно, за выполнение всего комплекса работ, предусмотренных настоящим контрактом ___________________________;

 (предоплата, по окончании работ)

б) поэтапно, в суммах, предусмотренных календарным планом (прил. 4);

в) с авансовым платежом в срок до _________________________

в размере __________________________________________ тыс. руб.

с окончательным расчетом после приемки работ Заказчиком;

г) ____________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

4.8. Основанием для оплаты является подписанный с двух сто­рон акт сдачи-приемки изыскательской продукции.

4.9. Оплата выполненных Исполнителем работ производится Заказчиком не позднее _____дней с момента подписания акта сдачи-приемки изыскательской продукции (этапа выполнения ра­бот по календарному плану) с учетом п.п. 5.5 и 5.7 настоящего кон­тракта.

4.10. Осуществление Заказчиком окончательного платежа оз­начает его отказ от всех претензий к Исполнителю, а принятие окончательного платежа Исполнителем означает его отказ от всех претензий к Заказчику.

5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Результаты работ (услуг), а также перечень технической документации, подлежащих сдаче Заказчику на отдельных этапах выполнения и по окончании работ, предусматриваемых настоящим контрактом, определены в прил. 4.

5.2. Изготовление для Заказчика дополнительных экземпляров технической документации сверх количества, оговоренного в п. 2.2.4. настоящего контракта, является дополнительной услугой Испол­нителя, не предусмотренной в договорной цене на изыскательскую продукцию, и осуществляется по просьбе Заказчика с предоставле­нием им гаран­тийного письма об оплате.

5.3. Технические, экономические и другие требования к изыс­кательской продукции, созданной Исполнителем в ходе осущес­твления работ, предусмотренных настоящим контрактом, и в соот­ветствии с которыми Заказчик принимает и оценивает результаты работ Испол­нителя, изложены в п. 1.2 настоящего контракта.

5.4. Документация, содержащая результаты законченных Исполнителем работ в целом по контракту и/или по этапам, предус­мотренным в календарном плане, передается Заказчику для при­емки с актом сдачи-приемки выполненных работ, подписанных Ис­полнителем.

5.5. В течение ___ календарных дней со дня получения документации Заказчик обязан рассмотреть ее и вернуть Исполнителю подписанный со своей стороны акт сдачи-приемки работ либо предоставить Исполнителю мотивированный отказ от приемки работ в письменном виде.

5.6. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необ­ходимых доработок и сроков их выполнения.

5.7. Если по истечении срока, указанного в п. 5.5, подписан­ный со стороны Заказчика акт сдачи-приемки работ либо мотиви­рованный отказ от приемки в письменном виде не поступит к Ис­полнителю, то работа считается принятой без замечаний и подле­жит оплате.

5.8. В случае досрочного выполнения работ Заказчик вправе досроч­но принять и оплатить изыскательскую продукцию.

6. СТРАХОВАНИЕ

6.1. Для компенсации возможного ущерба, который могут по­нести стороны в процессе выполнения контракта, каждая из сто­рон обязуется заключить со страховыми организациями, осущес­твляющими на закон­ных основаниях проведение соответствующих видов страхования, контракты страхования. Если одна из сторон не имеет намерения или возможности заключить договор страхо­вания, то другая сторона вправе самостоятельно заключить соот­ветствующий договор, а Исполнитель работ потребовать от Заказ­чика компенсацию страховых платежей по договору страхования.

6.2. Заказчик обязуется заключить за свой счет контракты страхования на случай возникновения следующих рисков:

а) неплатежеспособности Заказчика или временной задержки оплаты работ;

б) потери доходов Исполнителя в связи со срывом или перено­сом сроков выполнения работ из-за несвоевременно полученных заданий на разработку или исходных данных, а также их неполно­той или недостоверностью, приостановления выполнения работ по требованию Заказчика;

в) ____________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

6.3. Страховые суммы по указанным в п. 6.2 рискам устанавли­ваются в размере договорной цены на изыскательскую продукцию.

6.4. Исполнитель обязуется заключить за свой счет контракты страхования на случай наступления следующих событий:

а) причинения ущерба третьим лицам в связи с загрязнением окружающей среды вследствие выполненной по контракту работы;

б) убытков в связи с авариями и разрушением объектов, явив­шимися следствием выполненной по контракту работы;

в) убытков, понесенных Заказчиком из-за ошибок Исполните­ля в изыскательской продукции;

г) _______________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

6.5. Договоры страхования для страховых событий, указанных в п. 6.4 настоящего контракта, должны быть заключены в пределах следующих лимитов ответственности ____________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

6.6. Страховое возмещение по договорам, заключенным в соот­ветствии с п.п. 6.4 и 6.5 настоящего контракта, должно действовать в течение ___ лет.

6.7. Исполнитель заключает договоры страхования и включает страховые платежи в договорную цену на изыскательскую продук­цию на случай своих убытков из-за невыполнения условий кон­тракта в связи с превышением лимита времени согласующими ин­станциями, изменением нормативно-технической базы и техничес­ких условий, измене­ниями в окружающей природной среде, вы­звавшими отклонения от ее нормального состояния. Договоры стра­хования заключаются на весь период исполнения работ по настоя­щему контракту на страховую сумму в размере договорной цены на изыскательскую продукцию.

6.8. Для компенсации возможного ущерба, который могут по­нести стороны в связи с чрезвычайными обстоятельствами, возни­кающими не по вине сторон и препятствующие выполнению кон­тракта (забастовки, крайне неблагоприятные погодные условия, изменения законодательства, эпидемии, блокирование транспорт­ных путей при забастовках, земле­трясения, наводнения, ограниче­ния, вводимые правительством и т.п.), Исполнитель и Заказчик предпринимают обязательное перекрестное страхование подобных событий.

6.9. Договоры страхования заключаются на весь период выпол­нения работ по настоящему контракту. Заказчик обязуется представить Испол­нителю страховое свидетельство о заключении дого­вора страхования до начала выполнения работ, а Исполнитель — до окончательного расчета за выполнение работ по настоящему контракту.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Исполнитель в полном объеме компенсирует Заказчику ущерб, понесенный Заказчиком из-за некачественного выполне­ния Исполни­телем работ.

7.2. Заказчик в полном объеме компенсирует Исполнителю ущерб, понесенный Исполнителем из-за невыполнения и/или не­надлежащего выполнения принятых на себя обязательств по кон­тракту.

7.3. При нарушении установленных контрактом сроков выпол­нения работ Исполнитель оплачивает Заказчику за каждый про­сроченный день штраф в размере _____________ тыс. руб.

7.4. Заказчик в полном объеме компенсирует Исполнителю ущерб, понесенный из-за несвоевременной оплаты выполненных работ за каждый просроченный день в размере _______ тыс. руб.

7.5. Исполнитель несет ответственность за качество и сроки выполнения всех работ, определенных условиями настоящего контракта.

7.6. Исполнитель несет ответственность за действия и упуще­ния привлекаемых им субподрядчиков и консультантов.

7.7. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение обязательств по настоящему контракту по причине экстремальных природных явлений, военных действий и других обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорные обстоятельства), которые делают невозможным или значительно ограничивают действия любой из сторон по исполнению условий настоящего контракта. Срок исполнения обязательств по настоя­щему контракту отодвигается соразмерно времени, в течение кото­рого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные ими.

7.8. Если обстоятельства непреодолимой силы и (или) их последствия будут длиться более ___ месяцев, то стороны принима­ют совместное решение о дальнейших действиях.

Если стороны не смогут договориться в течение месяца, тогда каждая из сторон вправе потребовать расторжения контракта.

7.9. Спорные вопросы, возникающие в процессе исполнения настоящего контракта, по которым стороны не могут достичь соглашения, решаются арбитражным судом в установленном поряд­ке.

8. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ КОНТРАКТА

8.1. Любые изменения и дополнения содержания контракта осуществляются только по письменному согласию сторон.

8.2. При необходимости внесения изменений и дополнений в содержание контракта в период его действия сторонами составля­ется дополнительное соглашение.

8.3. При внесении со стороны Заказчика дополнений и изме­нений в содержание контракта в период его действия Исполнитель имеет право приостановить выполнение работ до подписания до­полнительного соглашения, уведомив при этом Заказчика.

8.4. Договор может быть расторгнут сторонами по обоюдному согласию, оформленному в письменном виде.

8.5. Заказчик вправе расторгнуть контракт в одностороннем порядке по своей инициативе в случае _______________________________

_________________________________________________________

8.6. Исполнитель имеет право расторгнуть контракт в односто­роннем порядке по своей инициативе в случае ____________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

8.7. В случае одностороннего расторжения контракта сторона-инициатор обязана направить контрагенту письменное уведомле­ние, в котором сообщается о намерении прекратить действие кон­тракта.

8.8. Действие контракта может быть прекращено Заказчиком, если работа над объектом прекращена навсегда. При этом Заказ­чик обязан уведомить Исполнителя не менее чем за ____ дней.

8.9. При одностороннем расторжении Заказчиком контракта без претензий к Исполнителю Заказчик сообщает об этом Исполните­лю и оплачивает по контрактной цене Исполнителю объем факти­чески выполненных работ и затраты по организации и ликвидации изыскательских работ и выплачивает дополнительно, как неустойку, штраф в размере ___% от договорной цены изыскательской продукции.

8.10. Если в процессе выполнения работ Исполнителем выяв­ляются природные обстоятельства, отрицательно влияющие на при­нятые проектные решения, то он должен поставить от этом в из­вестность Заказчика и имеет право приостановить выполнение ра­бот. В этом случае стороны обязаны в ___ -дневный срок рас­смотреть вопрос о целесообразности и направлениях продолжения работ.

8.11. Все положения настоящего контракта обязательны для правопреемников и законных представителей Заказчика и Испол­нителя.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. После подписания настоящего контракта все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между сторонами, относящиеся к данному контракту, теряют силу.

9.2. Стороны обязуются нести все расходы, связанные с полу­чением лицензий (сертификатов), необходимых для выполнения изыскательских работ.

9.3. Стороны обязуются обеспечить конфиденциальность информации, связанной с контрактом, к которой могут отнести лю­бые данные, предоставленные сторонами друг другу и о которых условлено, что они имеют конфиденциальный характер, т.е. не раз­глашать, не публиковать и не использовать каким-либо иным спо­собом в целом или по частям эти данные в пользу любых третьих лиц без предварительного согласия другой стороны.

9.4. Все изменения и дополнения к настоящему контракту счи­таются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

9.5. Заказчик имеет право на передачу изыскательской продук­ции третьей стороне при наличии письменного согласия Исполни­теля на условиях, согласованных с Исполнителем.

10. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА

10.1. Срок вступления контракта в действие установлен с даты его подписания.

10.2. Срок окончания действия контракта определяется датой окончания денежных расчетов между Заказчиком и Исполнителем.

11. КОНТРАКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

11.1. В состав документации, которая является неотъемлемой частью контракта, входят дополнительные соглашения (изменения, дополнения, поправки) и приложения к контракту.

11.2. Вся переписка и предшествующие переговоры, которые провели стороны до подписания контракта, теряют силу с момента вступления контракта в действие.

11.3. Все изменения и дополнения к контракту действительны только в письменной форме и в случае, если они оформлены в согласованном сторонами порядке.

11.4. В случае, если содержание какого-либо пункта контракта оказывается недействительным или незаконным, действительность и законность других пунктов контракта сохраняется.

11.5. Контрактная документация составляется в _____ экземпля­рах — по _____ экземпляра для каждой из сторон.

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РАСЧЕТНЫЕ СЧЕТА СТОРОН

Исполнитель ____________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

Заказчик ________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

К контракту прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

1. Термины и определения понятий                                     на ___ л.

2. Техническое задание на создание (передачу) изыскательской продукции          на ___ л.

3. Программа работ на создание изыскательской продукции                                     

                                                                                                        на ___ л.

4. Календарный план выполнения работ                          на ___ л.

5. График выполнения Заказчиком обязательств по обеспече­нию Исполнителя оборудованием, материалами, изделиями, услу­гами и пр.                                     

                                                                                                        на ___ л.

6.                                                                                                     на ___ л.

7.                                                                                                     на ___л.

 

ЗАКАЗЧИК                                           ИСПОЛНИТЕЛЬ

 

____________________                   ____________________

(подпись)                                                  (подпись)

М.П.                                                         М.П.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Контракту (договору) на создание

(передачу) проектной продукции

 

№ __________________________

 

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТЕРМИНОВ И ПОНЯТИЙ

Изыскательская продукция — результаты инженерно-геологи­ческих, топографо-геодезических, гидрометеорологических, инженерно-экологи­ческих и других работ, обеспечивающих комплекс­ное изучение условий района, площадки, участка, трассы проектируемого строительства, местных строительных материалов и источников водоснабжения и получение необходимых и достаточных материалов для разработки обоснованных решений при проекти­ровании и строительстве объектов, а также данных для составле­ния прогноза изменений природной среды под воздействием стро­ительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений для обоснования необходимости проектирования инженер­ной защиты сооружений и территорий.

Контракт (договор), именуемый в дальнейшем конт­ракт — настоящий документ с являющимися его неотъемлемой частью приложениями, составленный на основе соглашения, до­стигнутого сторонами, подписавшими его, и наделяющий каждую из сторон правами и обязанностями по отношению друг к другу на срок его действия.

Консультант — физическое или юридическое лицо, имеющее необходимую квалификацию, привлекаемое Исполнителем для ока­зания помощи при выполнении работ по настоящему контракту.

Предмет контракта — комплекс работ и (или) услуг по созда­нию изыскательской продукции для осуществления предваритель­ных технико-экономических оценок и расчетов инвестиций (вклю­чая выбор места размещения объекта), проведения торгов (тенде­ров), проектирования, строительства (реконструкции или расши­рения), ввода в действие объекта и его эксплуатации, выполняе­мых Исполнителем самостоятельно и (или) с привлечением соис­полнителей и консультантов.

Подготовительные и сопутствующие работы — строительство временных зданий и сооружений (дорог, переездов, водоводов и пр.), расчистка и планировка площадок, аренда специальных и технических средств, а также другие вспомогательные работы, обес­печивающие реализацию предмета контракта.

Стороны — физические и (или) юридические лица, подписавшие контракт и выступающие в качестве Заказчика и Исполнителя.

Срок годности — период времени, устанавливаемый Исполни­телем, в течение которого могут использоваться результаты работ, выполненных по контракту.

Страховое возмещение — выплата, производимая страховщиком в покрытие убытков страхователя в соответствии с заключенным договором страхования.

Страховой случай (событие) — любое повреждение, обесцени­вание или утрата имущества (права на имущество) страхователя вследствие предусмотренных условиями страхователя обстоятельств, с наступлением которого возникает обязанность страховщика про­извести выплату стра­хового возмещения страхователю, застрахо­ванному лицу, выгодоприоб­ретателю или иным третьим лицам.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к Контракту (договору) на создание

(передачу) проектной продукции

 

№ __________________________

 

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на создание (передачу) изыскательской продукции

_________________________________________________________

(кому выдается: наименование организации Исполнителя)

1. Общие сведения

1.1. Наименование объекта строительства __________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

1.2. Характер строительства ______________________________

(новое строительство, реконструкция,

_________________________________________________________

расширение, техническое перевооружение)

1.3. Адреса и наименование организаций:

Заказчика ____________________________________________

_________________________________________________________

Проектировщика ______________________________________

_________________________________________________________

1.4. Фамилии, инициалы и телефоны ответственных предста­вителей:

организации Заказчика _____________________________________

проектной организации ____________________________________

2. Основные требования к содержанию технического задания

2.1. Сведения об объекте строительства.

2.1.1. Характеристика объекта строительства (проектируемого предприятия), включая класс ответственности зданий и сооруже­ний в соответствии с ГОСТ 27751—88 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету», дан­ные о воздействии объекта на природную среду и необходимых мероприятиях по охране природной среды и инженерной защите территорий и сооружений, а также другие данные и сведения, тре­буемые СНиП 1.02.07-87 «Инженерные изыскания для строительст­ва».

2.1.2. Сведения о стадийности, сроках проектирования и стро­ительства.

2.1.3. Данные о местоположении и границах площадки (участ­ка, трассы), предназначенной для строительства объекта, и (или) конкурен­тоспособных вариантах.

2.1.4. Перечень имеющихся у Заказчика сведений о ранее вы­полненных инженерных изысканиях и исследованиях и мест их хранения.

2.2. Задание Исполнителю на выполнение изысканий, работ (ус­луг) с указанием требований к составу, точности, надежности, обеспеченности, достоверности определения необходимых данных при изысканиях, а также дополнительных требований по производству отдельных видов инженерных изысканий в соответствии с положени­ями СНиП 1.02.07-87 «Инженерные изыскания для строительства».

2.3. Требования Заказчика к составу, срокам и порядку представления отчетных материалов Исполнителем.

2.4. Перечень приложений к тексту Технического задания:

топографические планы и карты;

генеральные планы или схемы генеральных планов;

схемы с указанием границ площадок, участков, трасс изыска­ний, расположении контуров существующих и проектируемых зда­ний и сооружений, инженерных коммуникаций;

копия решения соответствующего органа государственного управления о предварительном согласовании места расположения всех конкурентоспособных вариантов площадок (трасс) или копия акта выбора площадки (трассы) строительства.

 

ЗАКАЗЧИК                                           ИСПОЛНИТЕЛЬ

 

____________________                   ____________________

(подпись)                                                  (подпись)

 

Примечание. Составление технического задания осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 1.02.07-87 «Инженерные изыскания для строительства» и других нормативных документов, регламентирующих создание изыскательской продукции в зависимости от специфики проектируемого объекта строительства и природных условий.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к Контракту (договору) на создание

(передачу) проектной продукции

№ __________________________

 

ПРОГРАММА РАБОТ

на создание изыскательской продукции

_________________________________________________________

(наименование организации Исполнителя)

1. Общие сведения

1.1. Настоящая программа работ составлена на основании тех­нического задания на создание изыскательской продукции от «___» №______, выданного _______________________________________

(наименование организации Заказчика)

1.2. Объект строительства (проектирования) ________________

(характеристика

_________________________________________________________

проектируемых зданий и сооружений, этап проектирования)

1.3. Местоположение объекта_____________________________

(административная принадлежность

_________________________________________________________

и границы площадки (участка, трассы) изысканий)

1.4. Цели и задачи работ _________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

2. Основные требования к содержанию программы работ

2.1. Физико-географическая характеристика района работ и све­дения о природных условиях района, в том числе влияющих на организацию и производство работ.

2.2. Характеристика и оценка изученности природных условии района строительства (участка, площадки, трассы), включая сведения о ранее выполненных изысканиях и возможности использова­ния их результатов.

2.3. Обоснование изменения границ площадей проведения ра­бот (при уточнении сферы взаимодействия объекта с природной средой), катего­рий сложности природных условий, состава, объ­емов, методов, техно­логии и последовательности выполнения ра­бот, а также мест и времени производства отдельных видов работ на основе требований СНиП 1.02.07-87 «Инженерные изыскания для строительства» и других нормативных документов, регламен­тирующих создание изыскательской продукции в зависимости от специфики проектируемого объекта строительства и природных условий.

2.4. Обоснование необходимости выполнения научно-исследо­вательских работ для проектирования крупных объектов или в слож­ных природных условиях.

2.5. Базовые качественные характеристики.

2.6. Требования к организации и производству работ, включая мероприятия по обеспечению безопасных условий труда и санитарно-гигиеническому обслуживанию работающих.

2.7. Перечень отчетных материалов, сроки их представления Заказчику.

2.8. Приложения к Программе работ: графические материалы и документация, необходимые при производстве работ.

 

ЗАКАЗЧИК                                           ИСПОЛНИТЕЛЬ

 

____________________                   ____________________

(подпись)                                                  (подпись)

 

Примечание. При проведении изысканий в простых природных условиях для строительства отдельных зданий и сооружений II — III классов ответственности и/или выполнении отдельных работ и услуг допускается взамен Программы работ составлять краткое предписание на производство этих работ без согласования его с Заказчиком.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к Контракту (договору) на создание

(передачу) проектной продукции

№ __________________________

 

КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Наименова­ние этапа	Результаты работ по этапу (техничес­кий отчет, заклю­чение, топографичес­кий	Сроки выполнения работ		Цена работ по	Приме­чание
	план, материалы изысканий)	нача­ло	окон­чание	этапу, тыс. руб.
1	2	3	4	5	6

 

ЗАКАЗЧИК                                           ИСПОЛНИТЕЛЬ

 

____________________                   ____________________

(подпись)                                                  (подпись)

«__»________199 __г.                       «__»________199 __г.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к Контракту (договору) на создание

(передачу) проектной продукции

№ __________________________

 

ГРАФИК

выполнения Заказчиком обязательств по обеспечению

Исполнителя оборудованием, материалами, изделиями,

услугами и прочим в соответствии с условиями контракта

Обязательства Заказчика	Единица измерения	Коли­чество	Сроки поставки
1	2	3	4

 

ЗАКАЗЧИК                                           ИСПОЛНИТЕЛЬ

 

____________________                   ____________________

(подпись)                                                  (подпись)

«__»________199 __г.                       «__»________199 __г.