|
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ Комитет по
архитектуре и градостроительству г.Москвы ПРИМЕРНЫЕ ФОРМЫ ЗАДАНИЙ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ
ГРАЖДАНСКОГО, ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ПРОЕКТОВ ЗАСТРОЕК Москва. 2000 ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКВЫ ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕМЬЕРА РАСПОРЯЖЕНИЕ 3 мая 2000 г. №
392-РЗП О примерных формах заданий Во исполнение
пункта 2.4 постановления Правительства Москвы от 8 февраля 2000 г. № 104
"О совершенствовании порядка предпроектной и проектной подготовки
строительства в г.Москве" и пункта 2.2 главы 2 раздела 2 приложения к
распоряжению Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. № 378-РМ "О Положении о
едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве": 1. Утвердить примерные формы заданий на разработку проектной
документации для объектов гражданского и промышленного назначения и проектов
застроек (приложение). 2. Заказчикам (застройщикам), инвесторам, проектировщикам,
организациям, участвующим в процессе предпроектной и проектной подготовки
руководствоваться указанными формами при подготовке, согласовании и утверждении
заданий на проектирование объектов на территории Москвы. 3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю
за собой. П. п. Первый
заместитель Премьера Приложение к распоряжению первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 3 мая 2000 г. № 392-РЗП ПРИМЕРНЫЕ
ФОРМЫ ЗАДАНИЙ НА
РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО, ПРОМЫШЛЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ И ПРОЕКТОВ ЗАСТРОЕК Москва, 2000 СОДЕРЖАНИЕ
*) См. примечание, пункт 5. ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ
|
___________________________ (наименование) лицензия №: Действительна до ___________________________ (должность, ФИО, подпись) МП "___" ______200 г. Мастерская ___________________________ (должность, ФИО, подпись) МП "___"_______200 г. ГАП (ГИП) ___________________________ (ФИО, подпись) МП "___"________200 г. |
Москва, 200_ г.
пп |
Перечень основных требований |
Содержание требований |
|
1. |
Общие
данные
|
|
|
Основание для проектирования
(правовой акт городской администрации). |
|
||
1.2. |
Сведения об участке и
планировочных ограничениях. Особые геологические и гидрогеологические
условия. |
|
|
1.3. |
Типы и этажность новых, реконструируемых
и реставрируемых зданий и сооружений, наименование повторно применяемых,
индивидуальных или типовых проектов. Типы применяемых блок-секций, их
количество и этажность. Типы квартир, их соотношение. Назначение помещений, в
т.ч. в первых этажах, их вместимость, пропускная способность. Использование
подземного пространства. Технико-экономические показатели по объекту: -
площадь застройки, - общая площадь здания, - общая площадь квартир по зданию. |
|
|
1.4. |
Указания о выделении пусковых
комплексов, их состав. |
|
|
1.5. |
Сроки начала и окончания
строительства, в т.ч. первой очереди. |
|
|
1.6. |
Источник финансирования
строительства. |
|
|
1.7. |
Категория сложности объекта. |
|
|
1.8. |
Стадийность проектирования. |
|
|
1.9. |
Исходно-разрешительная
документация. |
|
|
|
|
|
|
2. |
Основные
требования к проектным решениям
|
|
|
2.1. |
Градостроительные решения,
генплан, благоустройство, озеленение, обеспеченность автостоянками. |
|
|
2.2. |
Архитектурно-планировочные
решения (условия блокировки, основные принципы планировки помещений,
обеспечение комфортности помещений, в т.ч. с учетом потребностей инвалидов,
наружная и внутренняя отделка). |
|
|
2.3. |
Конструктивные решения,
изделия и материалы несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие и
ограждающие конструкции, перекрытия, лестницы, шахты лифтов, перегородки,
кровля). Технические решения по освоению подземного пространства с учетом
влияния на окружающую застройку. |
|
|
2.4. |
Технологические решения и
оборудование (импортное - с обоснованием). |
|
|
2.5. |
Инженерные системы зданий. |
|
|
2.6. |
Наружные инженерные сети. |
|
|
2.7. |
Охрана окружающей среды. |
|
|
2.8. |
Требования по утилизации строительных
отходов (при сносе и реконструкции зданий и сооружений). |
|
|
2.9. |
Рекультивация территорий. |
|
|
2.10. |
Энергоэффективность. |
|
|
2.11. |
Архитектурное освещение. |
|
|
2.12. |
Требования к составу сметной документации
(по объектам городского заказа). |
|
|
3. |
Дополнительные
требования
|
|
|
3.1. |
Выполнения проектных решений
по декоративному оформлению зданий и сооружений. |
|
|
3.2. |
Разработка отдельных проектных
решений в нескольких вариантах или на конкурсной основе. |
|
|
3.3. |
Выполнение
научно-исследовательских и экспериментальных работ в процессе проектирования
и строительства, обследование существующих зданий и сооружений. |
|
|
3.4. |
Подготовка демонстрационных
материалов. |
|
|
3.5. |
Разработка
инженерно-технических мероприятий гражданской обороны; мероприятий по
предупреждению чрезвычайных ситуаций. |
|
|
3.6. |
Подготовка строительного
паспорта объекта. |
|
|
3.7. |
Разработка документации для
проведения подрядных торгов. |
|
|
3.8. |
Обоснование эффективности
инвестиций на основе СП
11-101-95 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав
обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений"
(по объектам городского заказа). |
|
|
Примечания:
1. Подписи на титульном листе обязательно датируются и скрепляются
печатями.
2. По объектам центральной планировочной
зоны (ЦПЗ) задание на титульном листе дополнительно согласовывается
заместителем председателя Москомархитектуры. ответственным за застройку ЦПЗ.
3. Заказчик по согласованию с инвестором может устанавливать в
задании другие дополнительные требования с учетом специфики объекта.
4. Для рассмотрения задания Москомархитектурой и Мосгосэкспертизой
к нему должны быть приложены копии обязательных документов:
- исходно-разрешительная
документация;
- реставрационное задание ГУОП
(для реставрируемых объектов);
- лицензия на право
проектирования;
- лицензия на право выполнения
функций заказчика;
- документ на право пользования
зданием или земельным участком.
5. Задание на проектирование по объектам городского заказа
утверждается уполномоченным городским инвестором.
По индивидуальным проектам к
заданию на проектирование в обязательном порядке прилагается технологическое
задание, согласованное с отраслевым Департаментом или Комитетом Правительства
Москвы и утвержденное первым заместителем Премьера Правительства Москвы по
принадлежности.
6.: На титульном листе должны быть согласования:
- Департамента муниципального
жилья и жилищной политики (для домов, строящихся за счет городских источников:
муниципальных, по программе комплексной реконструкции 5-этажного и ветхого
жилищного фонда, а также по ипотечной программе);
- Департамента, курирующего
соответствующую область социальной сферы (для общественных зданий образования,
здравоохранения, культуры, спорта и т.д.);
- префекта административного
округа (для "стартовых" жилых домов и домов, предназначенных под 100%
переселение жителей, в целях подтверждения необходимого квартирного состава;
при разработке объектов коммерческого назначения для определения функционального
назначения нежилой площади, передаваемой для нужд округа);
- Главного управления охраны
памятников (для реставрируемых объектов, а также при размещении объекта в зоне
охраны памятников или исторической зоне).
7. Наименование
объекта и адрес строительства указываются в точном соответствии с правовым
актом городской администрации (пункт 1.1).
СОГЛАСОВАНО Мосгосэкспертиза ___________________________ (должность,
ФИО, подпись) МП
"_"________200_ г. |
УТВЕРЖДЕНО*) (инвестор) ____________________________ (должность,
ФИО, подпись) МП "__"________200_
г. |
СОГЛАСОВАНО Москомархитектура
___________________________ (должность,
ФИО, подпись) МП
"_"________200_ г. |
(заказчик) ____________________________ (должность, ФИО,
подпись) МП
"__"________200_ г. |
*) См. примечание, пункт 5.
__________________________
(наименование объекта)
___________________________
(адрес
строительства)
___________________________ (наименование) лицензия №: Действительна до: ___________________________ (должность, ФИО, подпись) МП "__" _______________200 г. ГАП (ГИП) ___________________________ (ФИО, подпись) МП "__"_______________200 г. |
Москва, 200_ г.
Перечень основных требований |
Содержание требований |
|
1. |
Общие
данные
|
|
1.1. |
Основание для проектирования
(правовой акт городской администрации). |
|
1.2. |
Сведения об участке и
планировочных ограничениях. Особые геологические и гидрогеологические
условия. |
|
1.3. |
Назначение, номенклатура и
мощность производства. |
|
1.4. |
Указания о выделении очередей
строительства и пусковых комплексов, их состав. Указания по перспективному
расширению предприятия. |
|
1.5. |
Сроки начала и окончания
строительства, в т.ч. первой очереди. |
|
1.6. |
Источник финансирования
строительства. |
|
1.7. |
Категория сложности объекта. |
|
1.8. |
Стадийность проектирования. |
|
1.9. |
Исходно-разрешительная
документация. |
|
|
|
|
2. |
Основные
требования к проектным решениям
|
|
2.1. |
Градостроительные решения, генплан,
благоустройство, озеленение. |
|
2.2. |
Архитектурно-планировочные
решения (условия блокировки, основные принципы планировки помещений,
обеспечение комфортности помещений, наружная и внутренняя отделка). |
|
2.3. |
Конструктивные изделия и материалы
несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие и ограждающие
конструкции, перекрытия, лестницы, шахты лифтов, перегородки, кровля). |
|
2.4. |
Технологические решения и
оборудование (импортное - с обоснованием). |
|
2.5. |
Требования по технологии
управления производством и организации условий охраны труда рабочих и
служащих. |
|
2.6. |
Инженерные системы зданий и
сооружений. |
|
2.7. |
Наружные инженерные сети с
выделением участков городских сетей. |
|
2.8. |
Режим работы производства. |
|
2.9. |
Охрана окружающей среды. |
|
2.10. |
Требования по утилизации
(захоронению) строи тельных отходов (при сносе и реконструкции зданий и
сооружений). |
|
2.11. |
Базовые значения основных технико-экономических
показателей. |
|
2.12. |
Источники обеспечения
предприятия сырьем и материалами. |
|
2.13. |
Специализация предприятия и
кооперирование. |
|
2.14. |
Рекультивация территории. |
|
2.15. |
Энергоэффективность. |
|
2.16. |
Архитектурное освещение. |
|
2.17. |
Требования к составу сметной
документации по объектам городского заказа. |
|
|
|
|
3. |
Дополнительные
требования
|
|
3.1. |
Выполнение проектных решений по
декоративному оформлению зданий и сооружений, интерьеров. |
|
3.2. |
Разработка отдельных
проектных решений в нескольких вариантах или на конкурсной основе. |
|
3.3. |
Выполнение научно-исследовательских
и экспериментальных работ в процессе проектирования и строительства,
обследования строительных конструкций реконструируемых зданий. |
|
3.4. |
Подготовка демонстрационных
материалов. |
|
3.5. |
Требования по ассимиляции производства. |
|
3.6. |
Инженерно-технические
мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций. |
|
3.7. |
Требования по выполнению
охранных систем. |
|
3.8. |
Обоснование эффективности
инвестиций на основе СП
11-101-95 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав
обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений"
по объектам городского заказа. |
|
Примечания:
1. Подписи на титульном листе обязательно датируются и скрепляются
печатями.
2. По объектам центральной планировочной зоны (ЦПЗ) задание на
титульном листе дополнительно согласовывается заместителем председателя
Москомархитектуры, ответственным за застройку ЦПЗ.
3. Заказчик по согласованию с инвестором может устанавливать в
задании другие дополнительные требования с учетом специфики объекта.
4. Для рассмотрения задания Москомархитектурой и Мосгосэкспертизой
к нему должны быть приложены копии обязательных документов:
- исходно-разрешительная
документация;
- документ на право пользования
зданием или землепользование;
- реставрационное задание ГУОП
(для реставрируемых объектов);
- лицензия на право
проектирования;
- лицензия на право выполнения
функций Заказчика.
5. Задание на
проектирование по объектам городского заказа утверждается уполномоченным
городским инвестором.
По индивидуальным проектам к
заданию на проектирование в обязательном порядке прилагается технологическое
задание, согласованное с отраслевым Департаментом или Комитетом Правительства Москвы
и утвержденное первым заместителем Премьера Правительства Москвы по
принадлежности.
6. На титульном листе должны быть согласования ГУОП (при
расположении проектируемого объекта в зоне охраны памятников и в исторической
зоне).
7. Наименование объекта и адрес строительства указываются в точном
соответствии с правовым актом городской администрации.
Мосгосэкспертиза ___________________________ (должность,
ФИО, подпись) МП "_"________200_ г. |
УТВЕРЖДЕНО Первый
заместитель Премьера |
СОГЛАСОВАНО Москомархитектура ___________________________ (должность,
ФИО, подпись) МП
"_"________200_ г. |
СОГЛАСОВАНО Инвестор ____________________________ (должность,
ФИО, подпись) МП
"_" ________200_ г. |
_______________________________
_______________________________
(адрес строительства)
Префект административного округа ______________________________ (должность, ФИО, подпись) МП "__"________200_ г. СОГЛАСОВАНО Заказчик ______________________________ (должность, ФИО, подпись) МП "__"_________200_ г. |
Проектная организация ___________________________ (наименование) лицензия №: Действительна до ___________________________ (должность, ФИО, подпись) МП "___" ___________200 г. Мастерская ___________________________ (должность, ФИО, подпись) МП "___"___________200 г. ГАП (ГИП) ___________________________ (ФИО, подпись) МП "___"________200 г. |
Москва. 200_ г.
Перечень основных требований |
Содержание требований |
||
1. |
Общие данные
|
|
|
1.1. |
Основание для проектирования
(правовой акт городской администрации). |
|
|
1.2. |
Наименование
строительно-монтажной организации - генерального подрядчика. |
|
|
1.3. |
Сведения о предприятиях, на
которых будут изготовляться изделия для строительства (для объектов
городского заказа). |
|
|
1.4. |
Общие сведения об участке (местоположение,
границы, площадь в га). Существующее состояние, использование. Планировочные
ограничения (наличие зон санитарно-защитных, охранных, технических,
метрополитена и др., красные линии и линии регулирования застройки). Наличие
и характер застройки, зеленых насаждений, водоемов. Ландшафтная
характеристика, характер рельефа. Геологические и гидрогеологические условия.
уровень грунтовых вод. Наличие насыпных, загрязненных грунтов. Существующие
землепользователи. Наличие подлежащих выводу предприятий и организаций, сносу
зданий и сооружений. |
|
|
1.5. |
Категория сложности объекта. |
|
|
1.6. |
Стадийность проектирования- |
|
|
1.7. |
Предложения по очередности
строительства, выделению пусковых комплексов. |
|
|
1.8. |
Сроки начала и окончания строительства,
в т.ч. первой очереди. |
|
|
1.9. |
Источник финансирования. |
|
|
2. |
Основные требования к проектным решениям
|
|
|
2.1. |
Градостроительные требования
(на основе утвержденной градостроительной документации). |
|
|
2.1.1 |
Коды проектируемой территории
по схемам зонирования генплана (функциональное, строительное, ландшафтное). |
|
|
2.1.2. |
Основные принципы планировки
территории по условиям участка, окружающей застройки и ландшафта. |
|
|
2.1.3. |
Требования по сохранению или
корректировке красных линий, линий регулирования застройки, границ
землепользования. |
|
|
2.1.4. |
Требования по размещению
жилых домов 1-ой и 11-ой категории (процентное соотношение по степени комфортности)
муниципального и коммерческого жилья. |
|
|
2.1.5. |
Требования по условиям
инсоляции и освещенности. |
|
|
2.1.6. |
Условия расчета и размещения
учреждений обслуживания населения. |
|
|
2.1.7. |
Условия расчета и размещения гаражей
для автомашин индивидуальных владельцев. |
|
|
2.1.8. |
Требования к организации
рельефа. |
|
|
2.1.9. |
Требования к благоустройству
и озеленению. |
|
|
2.1.10. |
Требования к созданию беспрепятственных
пешеходных маршрутов, приспособленных для инвалидов, остановок общественного
транспорта, автостоянок и мест отдыха. |
|
|
2.1.11. |
Условия сноса, переселения
жителей на проектируемой территории. |
|
|
2.2. |
Объемно-планировочные требования. |
|
|
2.2.1. |
Типы и этажность новых,
реконструируемых и реставрируемых и модернизируемых зданий и сооружений. |
|
|
2.2.2. |
Условия блокировки зданий. |
|
|
2.2.3. |
Требования к размещению, процентному
соотношению определенных типов квартир. |
|
|
2.2.4. |
Наличие типовых или
индивидуальных отдельно стоящих, встроенных и встроенно-пристроенных нежилых
помещений, их назначение, мощность, вместимость. |
|
|
2.2.5. |
Наличие в составе застройки
зданий городского, районного значения, индивидуальных объектов. |
|
|
2.2.6. |
Объекты, используемые
инвалидами. |
|
|
2.2.7. |
Требования к использованию
подземного пространства. |
|
|
2.3. |
Общие требования к конструктивным
решениям, типам фундаментов, устройству дренажа. |
|
|
2.4. |
Охрана окружающей среды. |
|
|
2.5. |
Требования к защитным
сооружениям, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций. |
|
|
2.6. |
Инженерная подготовка, рекультивация
территории |
I. |
|
2.7. |
Инженерное обеспечение: |
|
|
2.7.1. |
Новое строительство
инженерных сетей и сооружений. |
|
|
2.7.2. |
Изменение и переустройство
существующих внутриплощадочных инженерных сетей. |
|
|
2.7.3. |
Внеплощадочные инженерные
сети. |
|
|
2.7.4. |
Внутриквартальные инженерные
сети. |
|
|
2.7.5. |
Системы автоматики контроля
за состоянием фундаментов на грунтах с карстовыми явлениями, за
загазованностью коллекторов. |
|
|
2.8. |
ЦТП, РП, ТП, РТП, телекабели
(КСКПТ). |
|
|
2.9. |
Базовые значения основных
технико-экономических показателей застройки: |
|
|
2.9.1. |
Территория проекта застройки
(га), в том числе по очередям. |
|
|
2.9.2. |
Расчетная численность населения
(чел.), при обеспеченности общей площадью квартир - 20 кв.м/чел. (при другой
обеспеченности - по необходимому обоснованию). |
|
|
2.9.3. |
Ориентировочный объем нового
строительства. |
|
|
2.10. |
Энергосберегающие
мероприятия. |
|
|
2.11. |
Требования по утилизации
строительных отходов (при сносе и реконструкции зданий и сооружений). |
|
|
2.12. |
Требования к составу сметной
документации по объектам городского заказа. |
|
|
3. |
Дополнительные требования. |
|
|
3.1. |
Разработка проектных решений
в нескольких вариантах, их состав и объем. |
|
|
3.2. |
Выполнение демонстрационных
материалов. |
|
|
3.3. |
Выполнение вариантов
обследования реконструируемых зданий и сооружений, производства обмерных работ,
обследования на участке строительства зеленых насаждений, демографических
обследований и т.п. |
|
|
Примечания:
1. Подписи на титульном листе обязательно датируются и скрепляются
печатями.
2. Заказчик по согласованию с инвестором может устанавливать в
задании другие требования с учетом специфики объекта.
3. Для рассмотрения заданий Москомархитектурой и Мосгосэкспертизой
к нему должны быть приложены копии обязательных документов:
- исходно-разрешительная
документация,
- документ на право
землепользования,
- лицензия на право
проектирования,
- лицензия на право выполнения
функций заказчика,
- ситуационный план М 1:2000 с
нанесением границ проектируемой территории.
4. Обоснование эффективности инвестиций на основе СП
11-101-95 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав
обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений"
по объектам городского заказа.
5. На титульном листе должны быть согласования заказчика, а также
инвестора:
- Управления бюджетного
планирования городского заказа (по объектам городского заказа);
- Департамента внебюджетной
политики строительства города (по объектам, строящимся за счет целевого
бюджетного жилищного инвестиционного фонда);
- Департамента муниципального
жилья и жилищной политики (при размещении строящихся за счет городских
источников жилых домов:
муниципальных, по программе
комплексной реконструкции 5-этажного и ветхого жилищного фонда, а также по
ипотечной программе).
|
|