ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28 сентября 2004 года № 671-ПП

(с изменениями от 14 июня 2005 г., 12 сентября 2006 г., 30 января, 6 июня 2007 г.)

Об обеспечении реализации
Закона города Москвы от 9 июля 2003 года № 50
«О порядке подготовки и получения
разрешений на строительство, реконструкцию
градостроительных объектов
в городе Москве»

2004

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28 сентября 2004 года № 671-ПП

Об обеспечении реализации Закона

города Москвы от 9 июля 2003 года

№ 50 «О порядке подготовки и

получения разрешений на строительство,

реконструкцию градостроительных

объектов в городе Москве»

В целях обеспечения реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 года № 50 «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить форму акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции (далее - акт разрешенного использования), согласно приложению 1.

Постановлением Правительства Москвы от 6 июня 2007 г. N 458-ПП пункт 2 настоящего постановления признан утратившим силу.

2. Утратил силу.

Постановлением Правительства Москвы от 30 января 2007 г. N 55-ПП пункт 3 настоящего постановления признан утратившим силу.

3. Утратил силу.

Постановлением Правительства Москвы от 30 января 2007 г. N 55-ПП пункт 4 настоящего постановления признан утратившим силу.

4. Утратил силу.

5. Возложить на Москомархитектуру организацию работ по подготовке, оформлению и выдаче актов разрешенного использования с 1 декабря 2004 года.

(Измененная редакция. Изм. от 12.09.2006 г.)

6. Установить, что органом исполнительной власти города, Москвы, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, является Комитет государственного строительного надзора города Москвы.

(Введен дополнительно. Изм. от 12.09.2006 г.)

7. Москомархитектуре в IV квартале 2004 года:

7.1. Обеспечить организацию разработки и согласования нормативных документов по определению стоимости работ по подготовке актов разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов для осуществления строительства, реконструкции.

На период до утверждения указанных документов руководствоваться утвержденными нормативными документами по определению стоимости документов из состава комплекта исходно-разрешительной документации.

7.2. Внести предложения по приведению Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве, утвержденного распоряжением Мэра Москвы от 11 апреля 2000 года № 378-РМ, в соответствие с принятыми нормативными правовыми актами Москвы и изменениями в законодательстве Российской Федерации.

Постановлением Правительства Москвы от 6 июня 2007 г. N 458-ПП пункт 8 настоящего постановления признан утратившим силу с 1 июля 2007 г.

8. Утратил силу.

9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке Москомархитектуры обеспечить в 2004 - 2005 гг. финансирование работ, указанных в пункте 6, в пределах средств городского бюджета, установленных по статье «Промышленность, энергетика и строительство - типовое проектирование».

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

СОДЕРЖАНИЕ

Приложение 1 АКТ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

Приложение 2 ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

Приложение 2-1 Заявка (задание) на подготовку (переоформление) АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Приложение 2-2 Заявка (задание) на подготовку (переоформление) АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ

Приложение 2-3

Приложение 2-4 ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Приложение 2-5 ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ РАЗМЕЩАЕМОГО ОБЪЕКТА УСТАНОВЛЕННЫМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ И РЕГЛАМЕНТАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Приложение 2-6 ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО ИНЖЕНЕРНОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ ОБЪЕКТА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМИ ТЕХНИЧЕСКИМИ УСЛОВИЯМИ ПРИСОЕДИНЕНИЯ

Приложение 2-7 ЗАЯВКА НА ПРОДЛЕНИЕ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

Приложение 3 ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОФОРМЛЕНИИ Разрешения на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве

Приложение 4 Разрешение на строительство градостроительного объекта в городе Москве

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 28 сентября 2004 г. № 671-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

Триумфальная пл., д. 1, Москва. 125047

Телефон: (095)209-1154 Е-mail: asi@mka.mos.ru http: //www.mka.mos.ru

ОКПО 05238114, ОГРН 1027739900836, ИНН/КПП 7710145589/771001001

АКТ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
___________________ № ____________	Регистрация в градостроительном кадастре города Москвы:	№ ___ от ___
	Кадастровый номер земельного участка:	____________
Административный округ: ____________________________________________________ Район: _____________________________________________________________________ Адрес: _____________________________________________________________________ Наименование объекта: ______________________________________________________ Функциональное назначение объекта: __________________________________________ Вид объекта: _______________________________________________________________ Категория объекта: __________________________________________________________ Вид работ по объекту: ________________________________________________________ Застройщик (заказчик): _______________________________________________________ 1. ОСНОВАНИЕ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ 1.1. Правовые акты Правительства Москвы: ___________________________________ 1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): _______________________________ 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: ____________________________________ 2. ДОПУСТИМЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА 2.1. Площадь земельного участка (га): ________________________________________ 2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): ____________________________________________ 2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): _____________________________________________ 2.4. Этажность (количество уровней): ________________________________________ 2.5. Верхняя отметка объекта (м): ___________________________________________ 2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): ___ 2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта: ____ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 3. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ, УСТАНОВЛЕННЫЕ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ПРОВОДИВШИМИ СОГЛАСОВАНИЕ, ПОДГОТОВКУ ЗАКЛЮЧЕНИЙ 3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации: 3.1.1. По стадийности проектирования: ______________________________________ ___________________________________________________________________________ 3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: ______________ 3.1.3. По транспортному обслуживанию: _____________________________________ ___________________________________________________________________________ 3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: _______________ ___________________________________________________________________________ 3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключению ГУ ГО и ЧС г. Москвы): _________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению ЦГСЭН в г. Москве): _____________________________________________ ___________________________________________________________________________ 3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению ГП ГУОП г. Москвы): ___________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента ПиООС Правительства Москвы): __________________________________ ___________________________________________________________________________ 3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента ПиООС Правительства Москвы): __ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.): _______________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 3.3. Дополнительные условия: ______________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 4. ТРЕБОВАНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, СУЩЕСТВУЮЩИХ НА УЧАСТКЕ ТЕРРИТОРИИ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 5. УСЛОВИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта. Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз № 1) М 1:2000 (1:500); 2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории. Заместитель председателя комитета^* ^* Главный архитектор города Москвы - для объектов центральной части города свыше 10000 кв. м

(Измененная редакция. Изм. от 14.06.2005 г.

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 28 сентября 2004 г. № 671-ПП

ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

1. Общие положения

Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции (далее - Акт) - документ, содержащий требования, параметры и условия разрешенного использования участка территории для строительства, реконструкции градостроительного объекта.

Акт является обязательной частью Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта и утверждается в составе данного Решения.

Организация разработки, оформления и выдачи Акта осуществляется Москомархитектурой в соответствии с Законом города Москвы «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве». Подготовка Акта проводится по решению регламентной Комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры.

При отсутствии в действующей, утвержденной и зарегистрированной в градостроительном кадастре города Москвы в установленном порядке градостроительной документации, характеристик и условий строительства, реконструкции градостроительного объекта, предусмотренных статьей 7 указанного выше закона, застройщик (заказчик) обеспечивает разработку (корректировку), согласование и представление на утверждение в установленном порядке градостроительного обоснования размещения объекта.

Акт оформляется за счет средств застройщика (заказчика), изъявляющего намерение в установленном порядке осуществить строительство, реконструкцию градостроительного объекта.

Работы по оформлению Акта завершаются на выполненном объеме:

- при отрицательном заключении уполномоченных органов и организаций;

- при выдвижении в заключениях обоснованных требований и условий, не принятых застройщиком (заказчиком).

По объектам городского заказа, финансируемого за счет средств бюджета города Москвы, подготовка материалов Акта выполняется по адресным перечням объектов, подготовленным на основании планов (схем) размещения всех видов строительства на территории города Москвы, согласованным с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, и утвержденным Правительством Москвы.

При завершении работ по оформлению Акта на выполненном объеме за счет средств, затраченных городом, считать эти средства инвестициями на создание информационного ресурса, не подлежащими возврату в бюджет города Москвы.

Формирование адресных перечней объектов для предпроектной подготовки проводится с подготовкой заключений о соответствии размещаемых объектов установленным градостроительным требованиям и регламентам.

Оформленный Акт регистрируется в градостроительном кадастре города Москвы.

Подготовленный и выданный Москомархитектурой Акт действителен в течение 1 года для подготовки Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта, утверждается в составе данного Решения и является его приложением.

Решением о строительстве, реконструкции градостроительного объекта категории I является правовой акт Правительства Москвы, согласованный с уполномоченным федеральным органом (органами) исполнительной власти, или правовой акт, принятый в соответствии с законодательством совместно Правительством Москвы и уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, если иное не установлено федеральными законами.

Решением о строительстве, реконструкции градостроительного объекта категории II является правовой акт Правительства Москвы.

Решением о строительстве, реконструкции градостроительного объекта категории III является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных нормативными правовыми актами Правительства Москвы, правовой акт уполномоченного территориального органа исполнительной власти города Москвы.

Акт подлежит переоформлению Москомархитектурой до его утверждения в случаях:

- отмены действия документа, являвшегося основанием для подготовки Акта;

- изменений градостроительных требований к использованию территории, утвержденных правовым актом Правительства Москвы.

По истечении срока действия Акта Москомархитектура по согласованию с префектурой административного округа на основании заявки застройщика (заказчика) (примерная форма заявки о продлении Акта - приложение 2 - 8) принимает решение о переоформлении, продлении или аннулировании Акта.

Акт оформляется на бланке Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы установленного образца.

(Измененная редакция. Изм. от 14.06.2005 г.

2. Основание для подготовки Акта

Основанием для подготовки Акта является:

- утвержденный Правительством Москвы адресный перечень объектов строительства, реконструкции, предусматривающий подготовку Акта;

или

- заявка юридического или физического лица, с приложением документов, подтверждающих права собственности, аренды и иные вещные права на объект недвижимости.

3. Состав материалов, представляемых застройщиком (заказчиком) для подготовки Акта

Для подготовки Акта застройщик (заказчик) представляет в Москомархитектуру заявку на оформление Акта в составе следующего комплекта документов:

- гарантийное письмо застройщика (заказчика) с заявкой на оформление Акта (примерные формы 2-1 и 2-2);

- документ, являющийся основанием для подготовки Акта (в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка);

- кадастровая справка градостроительного кадастра города Москвы (кроме объектов городского заказа);

- предпроектные проработки, выполненные проектной организацией, имеющей в случаях, установленных законодательством соответствующую лицензию (согласование указанных материалов с согласующими органами и организациями не требуется).

В предпроектных проработках должны быть определены технико-экономические показатели объекта, подтвержденные:

- необходимыми расчетами: соцкультбыта, продолжительности инсоляции и естественной освещенности; по визуально-ландшафтному анализу (для объектов на исторических территориях города); показателями нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта; баланса зеленых насаждений;

- историко-культурными обследованиями по объектам постройки до 1917 года;

- обследованиями фундаментов и конструкций объекта (по объектам реконструкции), соседних объектов (при работах в стесненных условиях);

- топосъемкой (архивной) в М 1:500 с инженерными сетями;

- предложениями по компенсационному озеленению в случаях уничтожения зеленых насаждений на участке предполагаемого строительства.

По объектам городского заказа, включая конкурсные объекты, в тех случаях, когда вид и градостроительные характеристики размещаемого объекта соответствуют градостроительным регламентам, установленным градостроительным планом развития территории административного округа, требованиям к обеспечению территории объектами инфраструктуры и показателям баланса территории, установленным лимитам и границам регулирования градостроительной деятельности, выполнение предпроектных проработок не требуется. Определение технико-экономических показателей осуществляется Москомархитектурой на основании действующей градостроительной документации.

Срок проведения работ, связанных с рассмотрением и принятием решения комиссией Архитектурного совета Москомархитектуры о возможности и порядке подготовки Акта - до 1 месяца.

(Измененная редакция. Изм. от 14.06.2005 г.

4. Состав материалов, прилагаемых к Акту

В состав материалов, прилагаемых к Акту входят следующие документы.

Документы, содержащие сведения о градостроительной ситуации на участке, установленных регламентах и требованиях (направляемые для подготовки заключений уполномоченных органов и организаций при установлении требований разрешенного использования участка):

- Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) в М 1:2000 (1:500) с границами разрешенного использования участка территории (примерная форма 2-3);

- Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам (примерная форма 2-5).

Дополнительные документы, оформляемые и прикладываемые к Акту в зависимости от особенностей размещаемого объекта строительства, реконструкции:

- документы, являющиеся основанием для оформления Акта (в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка);

- Заключение по обследованию объекта недвижимости с указанием его адреса (примерная форма 2-4);

- кадастровая справка градостроительного кадастра города Москвы (для объектов городского заказа);

- заключения уполномоченных органов и организаций для установления требований разрешенного использования участка (при их подготовке в случае отсутствия утвержденной и зарегистрированной в градостроительном кадастре города Москвы в установленном порядке градостроительной документации, определяющей характеристики и условия строительства);

- Заключение по инженерному обеспечению объекта с предварительными техническими условиями присоединения (примерная форма 2-6);

- Заключение по компенсационному озеленению, оформляемое при уничтожении зеленых насаждений на участке предполагаемого строительства объектов;

- Плановое (реставрационное) задание, оформляемое ГУ «Главное управление охраны памятников г. Москвы» при проведении строительных работ по реставрации или воссозданию утраченного недвижимого объекта культурного наследия.

(Измененная редакция. Изм. от 14.06.2005 г.

Приложение 2-1 к Порядку подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка)

Примерная форма

Заявка (задание) на подготовку (переоформление)
АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Размещение объекта

1.1. Административный округ: ________________________________________________

1.2. Район: _________________________________________________________________

1.3. Адрес: _________________________________________________________________

2. Технические показатели объекта

2.1. Наименование объекта: __________________________________________________

2.2. Функциональное назначение объекта: ______________________________________

2.3. Функциональное назначение 1-го этажа: ____________________________________

2.4. Функциональное назначение подземного этажа: ______________________________

2.5. Общая площадь объекта: __________________________________________________

2.6. Площадь застройки: ______________________________________________________

2.7. Площадь территории: ____________________________________________________

2.8. Этажность (количество уровней): __________________________________________

3. Предложения по срокам использования территории

3.1. Срок аренды земельного участка: __________________________________________

3.2. Срок освоения территории (квартал, год) ____________________________________

начала строительства: ___________________________________________________

ввода объекта в эксплуатацию: ___________________________________________

4. Наличие правовой документации

4.1. Наличие правоустанавливающих имущественных или земельных документов по запрашиваемой территории: __________________________________________________

___________________________________________________________________________

4.2. Свидетельство о регистрации организации (копия прилагается к Заявке)

5. Архитектурно-строительная характеристика объекта

5.1. Характеристика проекта:

а) индивидуальный: _____________________________________________________

б) типовой или повторно применяемый (к Заявке прилагается копия паспорта типового проекта или фото объекта): ___________________________________________

5.2. Материал ограждающих конструкций: ______________________________________

___________________________________________________________________________

5.3. Материал несущих конструкций: ___________________________________________

___________________________________________________________________________

приложение:

Материалы и копии документов в соответствии с перечнем документов, представляемых Заказчиком для подготовки материалов Акта в соответствии с п. 3 Порядка оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Заявитель

Приложение 2-2 к Порядку подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка)

Примерная форма

Заявка (задание) на подготовку (переоформление)
АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ

Исходные данные по объекту

1. Размещение объекта

1.1. Административный округ: ________________________________________________

1.2. Район: _________________________________________________________________

1.3. Адрес: _________________________________________________________________

2. Технические показатели объекта

2.1. Наименование объекта: ___________________________________________________

2.2. Функциональное назначение объекта (в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы): _____________________________________________________

2.3. Общая площадь объекта (по данным БТИ): __________________________________

2.4. Этажность (количество уровней): __________________________________________

2.5. Материал несущих и ограждающих конструкций: ____________________________

2.6. Покрытия (кровля), перекрытия: ___________________________________________

3. Имеющаяся документация

3.1 Наличие правоустанавливающих имущественных или земельных документов: _____

___________________________________________________________________________

3.2 Наличие историко-культурных обследований (для исторической застройки): ______

___________________________________________________________________________

Предложения по изменению объекта

4. По функциональному назначению

4.1. Объекта: _______________________________________________________________

4.2. Первого этажа: __________________________________________________________

4.3. Подземного этажа: _______________________________________________________

5. По показателям и габаритам

5.1. Изменения несущих конструкций и перекрытий: _____________________________

5.2. Надстройка: ____________________________________________________________

5.3. Устройство мансардного этажа: ___________________________________________

5.4. Устройство эксплуатируемого подземного этажа: ____________________________

5.5. Строительство пристройки (количество этажей): _____________________________

6. Сроки освоения территории (квартал, год)

6.1. Начало строительства: ___________________________________________________

6.2. Ввод объекта в эксплуатацию: _____________________________________________

Дополнительные сведения:

приложение:

Заявитель

Приложение 2-3 к Порядку подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка)

Примерная форма

Приложение 2-4 к Порядку подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка)

Примерная форма

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Административный округ: ____________________________________________________

Район: _____________________________________________________________________

Адрес: _____________________________________________________________________

Наименование объекта: ______________________________________________________

Функциональное назначение объекта: __________________________________________

Вид объекта: _______________________________________________________________

Вид работ по объекту: _______________________________________________________

Застройщик (заказчик): ______________________________________________________

Ориентировочная площадь участка: ____________________________________________

1. ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА

1.1. Расположение участка в системе города (территориальная приближенность к общегородским центрам, крупным магистралям, ст. метро, ж.д., аэропортам, водному транспорту и т.д.): ___________________________________________________________

1.2. Размещение объекта относительно существующих зон (объектов) с указанием расстояний до участка: _______________________________________________________

промышленная и коммунальная зона (объект) ___________________________________

зона (объект) охраны памятников истории и культуры ____________________________

зона (объект) природного комплекса ___________________________________________

жилая застройка ____________________________________________________________

зоны других ограничений ____________________________________________________

1.3. Описание границ участка: ______________________________________________

1.4. Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения: __________

1.5. Наличие временных строений, технических сооружений и др.: _______________

1.6. Наличие зеленых насаждений (в том числе):

деревьев ___________________________________________________________________

кустарников ________________________________________________________________

площадь газонов ____________________________________________________________

1.7. Наличие площадок общего пользования (детских, хозяйственных, спортивных, и др.): _______________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

2. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ

2.1. Сведения о ранее оформленной исходно-разрешительной документации: ______

2.2. Особые условия, требования и рекомендации: _____________________________

3. ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА УЧАСТКЕ (ПО ДАННЫМ БТИ)

№	Адрес:	Наименование:	Этажность	Высота этажа	Состояние внешнего вида	Дополнит. сведения	Рекомендации

Примечания: 1. Заключение по обследованию объекта недвижимости не дает права на производство строительных работ, на использование территории и ведения на ней хозяйственной деятельности.

2. Действие Заключения по обследованию объекта недвижимости приостанавливается при изменении градостроительной ситуации в соответствии с решением Правительства Москвы.

Начальник Архитектурно-планировочного объединения __________________________

административного округа

отв. исполнитель:

тел.

Приложение 2-5 к Порядку подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка)

Примерная форма

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О СООТВЕТСТВИИ РАЗМЕЩАЕМОГО ОБЪЕКТА УСТАНОВЛЕННЫМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ И РЕГЛАМЕНТАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Административный округ: ____________________________________________________

Район: _____________________________________________________________________

Адрес: _____________________________________________________________________

Наименование объекта: ______________________________________________________

Функциональное назначение объекта: __________________________________________

Категория объекта: __________________________________________________________

Вид работ по объекту: _______________________________________________________

Застройщик (заказчик): ______________________________________________________

1. ЗАЯВЛЯЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА

1.1. Площадь земельного участка (га): _______________________________________

1.2. Площадь застройки (кв. м): _____________________________________________

1.3. Общая площадь объекта (кв. м): _________________________________________

1.4. Этажность (количество уровней): _______________________________________

2. СВЕДЕНИЯ О ДЕЙСТВУЮЩЕЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

2.1. Вид разработанной градостроительной документации: _____________________

2.2. Документы об утверждении градостроительной документации, № и даты документов: ________________________________________________________________

3. ТРЕБОВАНИЯ К ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА

3.1. Требования градостроительного зонирования: _____________________________

- вид функционального назначения: _________________________________________

- вид строительного назначения: ____________________________________________

- вид ландшафтного назначения: ____________________________________________

3.2. Нормативные показатели объекта нормирования (для объектов жилого назначения на территории жилого микрорайона, группы): ________________________

- плотность жилой застройки территории квартала: ____________________________

- плотность застройки на территории жилой застройки: ________________________

- обеспеченность территориями детских учреждений: __________________________

- обеспеченность озелененными территориями: _______________________________

3.3. Требования и ограничения линий и режимов градостроительного регулирования:

___________________________________________________________________________

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

___________________________________________________________________________

4. ДОПУСТИМЫЕ (МАКСИМАЛЬНЫЕ) ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА

4.1. Площадь земельного участка (га): ________________________________________

4.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): ____________________________________________

4.3. Этажность (количество уровней): ________________________________________

4.4. Верхняя отметка объекта (м): ___________________________________________

4.5. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта: ____

4.6. Плотность застройки участка территории (тыс. кв. м/га): ____________________

4.7. Процент застроенности территории: _____________________________________

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

___________________________________________________________________________

Примечания: 1. Данное Заключение разрабатывается в составе Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта или при формировании адресного перечня объектов;

2. Данное Заключение действительно совместно с планом участка в масштабе 1:2000 (1:500);

3. В зависимости от градостроительных условий территории и имеющейся градостроительной документации при разработке Заключения определение допустимых (максимальных) параметров объекта проводится с подготовкой дополнительных материалов и расчетов.

4. Данное Заключение не дает права на производство строительных работ, на использование территории и ведения на ней хозяйственной деятельности.

Начальник Архитектурно-планировочного объединения ________________________

административного округа

Утверждено решением Москомархитектуры

(Регламентной комиссии) дата: №:

Ответственный исполнитель:

Приложение 2-6 к Порядку подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка)

Примерная форма

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО ИНЖЕНЕРНОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ ОБЪЕКТА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМИ ТЕХНИЧЕСКИМИ УСЛОВИЯМИ ПРИСОЕДИНЕНИЯ

Административный округ: ____________________________________________________

Район: _____________________________________________________________________

Адрес: _____________________________________________________________________

Наименование объекта: ______________________________________________________

Функциональное назначение объекта: __________________________________________

Застройщик (заказчик): ______________________________________________________

Вид работ по объекту: ________________________________________________________

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА

Площадь земельного участка (га): ___________________________________________

Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м): ________

Этажность (количество уровней): ___________________________________________

РАСЧЕТНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ НАГРУЗКИ

Водоснабжение хозяйственные нужды _____________ куб. м/сут

_____________ л/сек

пожаротушение (внутреннее) _____________ л/сек

(внешнее) _____________ л/сек

Канализование хозяйственные нужды _____________ куб. м/сут

_____________ л/сек

Дождевая канализация _____________ куб. м/сут

_____________ л/сек

Теплоснабжение отопление _____________ Гкал/час

вентиляция _____________ Гкал/час

горячее водоснабжение _____________ Гкал/час

всего: _____________ Гкал/час

Газоснабжение _____________ куб. м/час

Электроснабжение _____________ кВА

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

___________________________________________________________________________

Сети и сооружения: _______________________________________________________

___________________________________________________________________________

Долевое участие: __________________________________________________________

___________________________________________________________________________

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

___________________________________________________________________________

Приложение 1. Эскиз для определения предварительных технических условий;

2. Технические (предварительные) условия присоединения.

Ответственный исполнитель:

тел.

Приложение 2-7 к порядку подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка)

Примерная форма

ЗАЯВКА НА ПРОДЛЕНИЕ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

1. Исходные данные по объекту

1.1. Административный округ: ________________________________________________

1.2. Район: _________________________________________________________________

1.3. Адрес: _________________________________________________________________

1.4. Наименование объекта: __________________________________________________

1.5. Функциональное назначение объекта: ______________________________________

1.6. Застройщик (заказчик): __________________________________________________

1.7. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции:

дата: _______________________ № _______________________________________

2. Документы по оформлению имущественных и земельных отношений

2.1. Вид документа об установлении права собственности, иных вещных прав и права аренды: ___________________________________________________________________

№ _____________________________ дата: ____________________________________

2.2. Инвестиционный контракт: № ________________________ дата ________________

3. Сведения о подготовке исходных материалов для проектирования

3.1. Историко-культурные исследования (если они требуются по Акту):

Организация разработчик: _________________________________________________

Согласование исследований с ГУ «Главное управление охраны памятников города Москвы» (ГУ ГУОП) № ____________________________ дата _____________________

3.2. Техническое обследование фундаментов и конструкций (по объектам реконструкции)

Организация, проводившая работы: _________________________________________

№ _______________________________ дата отчета: ___________________________

3.3. Наличие топосъемки с инженерными сетями в М1:500:

№ _______________________________ дата выполнения _______________________

3.3. Наличие геологических изысканий:

№ ______________________________ дата выполнения ________________________

4. Сведения о подготовке проектной документации

4.1. Проектная организация: __________________________________________________

4.2. Заказанные стадии проектирования: _______________________________________

4.3. Договорные сроки подготовки проектной документации (по стадиям):

Стадии	Архитектурно-градостроительное решение	Проект	Рабочий проект	Рабочая документация
начало работ:
окончание работ:

5. Сведения о проведении согласования (подготовке заключений), утверждения проектной документации

5.1. Предоставление проекта в Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры

регистрационный № ___________________________ дата: ________________________

рассмотрение проекта на заседании Архитектурного совета:

№ ____________________________ дата: _______________________

5.2. Согласование проектных материалов с АПО округа: ____________________

№ ____________________________ дата: _______________________

5.3. Представление проекта в Мосгосэкспертизу:

№ ____________________________ дата: _______________________

5.4. Утверждение проекта Заказчиком:________ ______________________

№ ____________________________ дата: _______________________

Обоснование обращения о продлении срока действия Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства, реконструкции:

___________________________________________________________________________

Приложение:

копии правовых актов Правительства Москвы;

копия договора аренды земли со схемой границ земельного участка;

копия документа последнего оформленного этапа из пп. 2.1 - 5.4.

Заявитель ____________________________

«__» _________________ 200_ г.

Постановлением Правительства Москвы от 30 января 2007 г. N 55-ПП приложение 3 настоящего постановления признано утратившим силу.

Утратило силу

Постановлением Правительства Москвы от 30 января 2007 г. N 55-ПП приложение 4 настоящего постановления признано утратившим силу.

Утратило силу

(Измененная редакция. Изм. от 14.06.2005 г., Изм. от 12.09.2006 г.)

СОДЕРЖАНИЕ

Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. № 671-ПП

Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. № 671-ПП

Приложение 2-1 к Порядку подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка)

Приложение 2-2 к Порядку подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка)

Приложение 2-3 к Порядку подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка)

Примерная форма

Приложение 2-4 к Порядку подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка)

Приложение 2-5 к Порядку подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка)

Приложение 2-6 к Порядку подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка)

Приложение 2-7 к порядку подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка)

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 28 сентября 2004 г. № 671-ПП

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 28 сентября 2004 г. № 671-ПП