|
|
||
|
|
|
ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗА РОССИИ СБОРНИК ДОКУМЕНТОВ ПО
ВОПРОСАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВНЕВЕДОМСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ РОССИИ (по состоянию на 1.01.1995
г.) ТРЕБОВАНИЯ МОСКВА 1995 УТВЕРЖДАЮ: Начальник Главгосэкспертизы
России Ю.Б. ЖУКОВСКИЙ «20» апреля 1992 г. ТРЕБОВАНИЯ ________________________________________________________________________ (наименование объекта и его месторасположение) 1.
Заказчик____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ 2. Инвестор, источники финансирования___________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ 3.
Генпроектировщик, наличие лицензии на проектные
работы________________________ ________________________________________________________________________________ 4. Подрядная строительная
организация (если она определена) _______________________ _____________________________________________________________________________ 5. Основание для разработки задание на разработку. 6. Основные данные и принятые решения Перечень рассматриваемых материалов 1. … 2. … 3. … Нормативные требования и технические условия, выданные органами
государственного надзора и другими согласующими инстанциями до начала
разработки (проектирования), а
также при согласовании проектной документации и т.д. Представленная расчетная (сметная) стоимость
составляет*:
* Стоимость строительства и замечания по расчетам (сметам) приведены для случая проверки полной стоимости строительства - с дополнительными затратами подрядчика сверх базисной стоимости. 7. Замечания и предложения а) по сводке затрат: оценивается обоснованность включения
средств на строительство объектов в сводку затрат, наличие соответствующих согласование в т. д. Пример: необоснованно включены
в полном объеме средства на организацию производственной базы строителей в
сумме ________ тыс. руб. при учете в расчетах договорных цен повышенных
плановых накоплений, установленных постановлением СМ РСФСР от 22.11.90 № 537 для соответствующих организаций, уже предусматривающих затраты на
указанные цели; б) по сводным расчетам (сводным сметным
расчетам) на промышленное (жилищно-гражданское и т.д.) строительство оцениваются: правильность определения стоимости
строительства объекта (предприятия) в целом; структура капвложений (средства на
активную часть и др.) и результаты оценки стоимостных показателей
запроектированного объекта в сопоставлении с прогрессивными показателями и передовыми объектами-аналогами; обоснованность включения в сводный расчет
стоимости (сметный расчет)
отдельных объектов и затрат; случаи несовпадения стоимости объектов по
сводному расчету стоимости
(сметному расчету) и объектным расчетам (сметам); обоснованность включения долевого участия
предприятия в строительстве
отдельных объектов; подготовленность документации для
осуществления расчетов в рыночных условиях и т.д.; в) по объектным расчетам (сметам),
локальным расчетам (сметам), расчетам прочих работ и затрат, расчетам
дополнительных затрат подрядных организации,
сверх базисной стоимости
(количество разделов заключения
определяется экспертом в зависимости от объема замечаний, удобства восприятия
заключения) оцениваются: обоснованность применяемых нормативов
(возможность применения действующих прейскурантов и т.д.); соответствие расчетов стоимости проектным
решениям; соответствие расчетов решениям проекта
организации строительства; завышение отдельных расценок - обычно по
наиболее дорогостоящим видам работ; необоснованное завышение объемов работ и
конструкций; пропуски объемов работ и конструкций; правильность определения стоимости
оборудования; достоверность расчетов прочих работ и
затрат и т.д. В случаях, когда стоимость объектов
определена по данным аналогов и их
характеристики отсутствуют, может быть произведена запись, подобно следующей: «Стоимость строительства проектируемых
зданий и сооружений в значительном объеме (%) определена по данным стоимостных
показателей объектов-аналогов (указывается ряд объектов). В связи с отсутствием проектных характеристик объектов-аналогов проверить
достоверность стоимости строительных работ по основным объектам и работам не
представляется возможным. Принимаемые за основу сметы к рабочим чертежам
объектов-аналогов должны быть скорректированы с учетом различий в
технологических, конструктивных, планировочных характеристиках, нормах
проектирования, нормах накладных расходов, гидрогеологических условиях, районах
строительства и т.д.». Замечания по проекту свободной
(договорной) цены (компенсируемым подрядчику дополнительным затратам, обусловленным принятием
законодательных актов после 1 августа 1990 г.) приводятся исходя из: порядка определения договорных цен в
строительстве (письма Госкомархстроя РСФСР и Госкомэкономики РСФСР от 15 марта 1991 г. № БФ-246/12, Госкомархстроя РСФСР от
23 сентября 1991 г. № Ц-60/12, рекомендаций Гипропроса, согласованных с Госкомархстроем РСФСР, Минстроя России
от 17 января 1992 г. №
БФ-39/12), необходимости учета конкретных условий строительства. Примечание. До начала экспертизы проверяется комплектность материала с учетом памятки Отдела смет Главгосэкспертизы России по этому вопросу. В случае отсутствия документов», расчетов, обосновывающих стоимость наиболее дорогостоящих объектов, работ, производится соответствующая запись о некомплектности материала. Заключение эксперта основывается на законодательных и нормативных актах по определению стоимости строительства. При этом должны быть использованы рекомендации указанного подразделения по проверке достоверности стоимости строительства (письмо Главгосэкспертизы РСФСР от 1 августа 1991 г. № 24-10-4/401). При наложении каждого из замечаний и предложений указывается сметный документ, к которому оно относится (том, № расчета, сметы, позиции и т.д.), содержание замечании (предложения), какие необходимо внести исправления с обязательным обоснованием и сумму изменения размера затрат и результате вносимого предложения (замечания) по типу: «Снижение (увеличение) расчетной (сметной) стоимости составит _______ тыс. руб.». 8. Решение, подтверждающее
утверждение или возврат материалов
на доработку. Следует отметить, что расчеты
стоимости (сметная документация) составлены__________ ________________________________________________________________________________ (дается оценка качества документации) В результате
рассмотрения изменение представленной
расчетной (сметной) стоимости составит: а) снижение сумма в тыс.
руб. в т. ч. СМР тыс. руб. б) увеличение сумма в тыс. руб. в т. ч. СМР тыс. руб. в) общее изменение (+ увеличение в т. ч. СМР - снижение) В связи с этим сводку затрат
(сводную смету, сметную документацию) на строительство предприятия
необходимо__________________________________________________________ (уточнить, доработать, переработать и т.д.) по замечаниям и предложениям данного
заключения, а также с учетом замечаний других отделов Главгосэкспертизы России
по соответствующим частям проекта. Рекомендуемая стоимость
строительства ____________ тыс. руб. С учетом изложенного общее
снижение (увеличение) стоимости строительства _________ ________________________________________________________________________________ (наименование предприятия, сооружения) по видам затрат составит __________ тыс. руб., в том числе:
| ||||||||||||||||||||||
|
