|
|
||
|
|
|
Распоряжение
Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы О реализации жилых помещений, строящихся
за счет средств бюджета города Москвы, по договорам купли-продажи с
использованием ипотечного жилищного кредитования Учитывая итоги
реализации жилой площади в рамках программы "Социальная ипотека" в
2005-2006 гг.: 1. Установить, что: 1.1. Стоимость
реализуемых жилых помещений определяется на основе данных о сумме затрат на
строительство одного квадратного метра площади жилых помещений в
многоквартирном доме с учетом затрат на строительство общего имущества и расходов
на создание внутриквартальных инженерных сетей, определенных на основании
твердой договорной цены, установленной по итогам конкурсов по подбору подрядных
организаций и организаций-заказчиков и утверждается распоряжением по
Департаменту. 1.2. Определение
предварительной стоимости предполагаемых к реализации жилых помещений
производится Управлением реализации программ обеспечения нуждающихся в
улучшении жилищных условий в течение 2-х дней с момента поступления в
Управление проектных экспликаций на соответствующие многоквартирные дома и
утверждается распоряжением по Департаменту. 1.3. В случае, если за
3 месяца до запланированного срока ввода многоквартирного дома в эксплуатацию в
Департамент не поступила информация об итогах конкурсов по подбору подрядных
организаций и организаций-заказчиков, определение предварительной стоимости
предполагаемых к реализации жилых помещений производится Управлением реализации
программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий исходя из
предельной стоимости, зафиксированной для многоквартирного дома данной серии в
текущем году, а при отсутствии таковых, за прошлый год с учетом коэффициента
инфляции в строительной отрасли города Москвы за текущий год. 1.4. Договоры
купли-продажи с использованием ипотечного кредитования заключаются с
гражданами, состоящими на учете по улучшению жилищных условий по договорам
социального найма и найма (коммерческого) (далее - очередники), подавшими
заявление установленного образца на приобретение жилого помещения у города с
использованием жилищного кредита и отвечающими требованиям, предъявляемым
банком-кредитором к заемщикам. 1.5. Семья очередников
вправе приобрести у города с использованием ипотечного жилищного кредитования
одну квартиру размером не менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи, но
не более одной комнаты на каждого члена семьи, с учетом размера площади
занимаемого жилого помещения. 1.6. Срок оплаты по
договору купли-продажи (включая собственные и заемные средства) составляет 14
дней с момента заключения договора купли-продажи. 2. Управлению
реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий
передавать площадь в Управления Департамента в АО в течение 14 дней со дня поступления
проектной экспликации, но не позднее, чем за 3 месяца до предполагаемого срока
ввода в эксплуатацию многоквартирного дома. 3. Управлениям
Департамента в АО в течение 14 дней с момента получения площади обеспечить
подбор очередников и оформление распоряжений префектов в отношении указанной
площади. Не позднее 7 дней от даты распоряжения префекта обеспечить передачу в
ГУП г. Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий"
комплектов документов (включая заверенные копии распоряжений префектов) для
подготовки предварительных договоров. Начиная с 01.01.2007 г. подготовку и
заключение предварительных договоров осуществлять в Управлениях Департамента в
АО. 4. ГУП г. Москвы
"Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" после получения
заверенных копий распоряжений префектов организовать работу по подготовке и
заключению предварительных договоров купли-продажи. В течение 14 дней после
заключения предварительных договоров обеспечить проведение предварительной
квалификации очередников, как заемщиков, на предмет возможности получения
кредита в банке, если такая квалификация не была проведена до оформления
распоряжений префектов. Все предварительные договора должны быть заключены в
течение 2-х месяцев со дня передачи площади в Управления Департамента в АО. 5. Управлению
приватизации и оформления прав собственности в течение 14 дней с момента
представления в Департамент фактических экспликаций обеспечить организацию
проведения рыночной оценки квартир в многоквартирных домах с предоставлением
отчета по форме, согласованной с банком. 6. Управлению
приватизации и оформления прав собственности совместно с Управлением
планирования городского жилищного заказа в течение 14 дней с момента подписания
Государственной комиссией акта о приемке домов в эксплуатацию обеспечить
оформление прав города на жилые помещения. 7. ГУП г. Москвы
"Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" и Управлению
реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий в
течение 45 дней с момента регистрации прав города на жилые помещения обеспечить
заключение договоров купли-продажи. 8. ГУП г. Москвы
"Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" в течение 7 дней
с момента внесения очередником средств за приобретаемую квартиру (в полном
объеме) сформировать пакет документов, необходимых для государственной
регистрации перехода права собственности на квартиру, и передать его в
учреждение юстиции для осуществления регистрационных действий. 9. Управлению
приватизации и оформления прав собственности организовать обеспечение
государственной регистрации перехода права собственности на квартиры в течение
7 дней с момента подачи документов представителями ГУП г. Москвы
"Агентство по реализации жилищных займов и субсидий". 10. Управлению
экономики и финансов: 10.1. Обеспечить
контроль за поступлением в доход бюджета г. Москвы средств от продажи жилых
помещений по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования. 10.2. Ежемесячно в
срок до 7 числа месяца, следующего за отчетным, информировать ГУП г. Москвы
"Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" о поступлениях в
доход бюджета г. Москвы средств от продажи жилых помещений, реализуемых в
рамках программы "Социальная ипотека", в разрезе плательщиков с
указанием сумм поступлений и задолженности. 10.3.
Ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, готовить Акт
выверки средств, поступивших в доход бюджета г. Москвы по договорам
купли-продажи жилых помещений с использованием ипотечного жилищного
кредитования, по состоянию на 1 число нарастающим итогом с начала финансового
года. 11. ГУП г. Москвы
"Агентство по реализации жилищных займов и субсидий": 11.1. Вести
аналитический учет средств, поступающих в бюджет города Москвы, в разрезе
договоров купли-продажи жилых помещений, реализованных в рамках программы
"Социальная ипотека". 11.2. Производить
анализ данных Акта выверки средств, поступивших в доход бюджета города Москвы
по договорам купли-продажи жилых помещений, реализованных в рамках программы
"Социальная ипотека" (п.
10.3), и в срок до 12 числа месяца, следующего за отчетным, подписанный Акт
возвращать в Управление экономики и финансов. 12. Управлению
жилищной политики совместно с Управлением реализации программ обеспечения
нуждающихся в улучшении жилищных условий в срок до 31 декабря 2006 г. внести
соответствующие изменения в Положение о порядке реализации жилых помещений,
строящихся за счет средств бюджета города Москвы, гражданам, признанным
нуждающимися в улучшении жилищных условий, по договорам купли-продажи с
использованием ипотечного жилищного кредитования. 13. Контроль за
выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой. И.о. руководителя Э.С. Якушенко |
|
