|
|
||
|
|
|
Письмо
Федерального центра ценообразования в строительстве и промышленности
строительных материалов Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному
комплексу от 9 февраля 2007 г. N 49-3225/ФЦ Об упорядочении отчетности о расчетной
стоимости 1 кв. метра жилья С целью обеспечения
единообразия и сопоставимости ежеквартальных отчетных данных региональных органов
ценообразования в строительстве расчетной стоимости жилья сообщаются следующие
рекомендации по вопросам, связанным с определением расчетной стоимости 1 кв.
метра общей площади жилых домов при формировании периодических отчетных данных
региональных органов ценообразования в строительстве. Общая площадь квартир
определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений, а также лоджий,
балконов, веранд, террас и холодных помещений, подсчитываемых со следующими
понижающими коэффициентами: - для лоджий - 0,5; - для балконов и
террас - 0,3; - для веранд и
холодных кладовых - 1,0. При определении
расчетной стоимости 1 м2 общей площади жилья, кроме стоимости
возведения коробки здания, рекомендуется учитывать: - затраты на прокладку
наружных инженерных сетей в пределах строительной площадки; - затраты на
благоустройство, озеленение, вертикальную планировку, малые архитектурные формы
в пределах красных линий объекта; - лимитированные
затраты, учитываемые в соответствующих главах сводного сметного расчета на строительство
здания (временные здания и сооружения, дополнительные затраты на производство
работ в зимнее время, согласование и разрешение на строительство, страхование
строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы, экспертизу
проекта, авторский надзор, содержание дирекции строительства, технический и
авторский надзоры, резерв средств на непредвиденные работы и затраты), а также
налог на добавленную стоимость. В расчетную стоимость
1 м2 общей площади жилья не рекомендуется включать затраты,
связанные с особенностями организации строительства (командировочные расходы,
затраты на вахтовый метод, перевозку рабочих, и т.д., а также затраты на
безвозмездную передачу части общей площади квартир для муниципальных нужд, снос
и компенсационные выплаты, связанные со сносом, затраты на плату за землю и
выплату земельного налога в период строительства и т.д.). Начальник Е.Е. Ермолаев |
|
