|
ЖНМ-2006/01 НОРМАТИВ МОСКВЫ Работы аварийного характера
в жилых зданиях Утвержден и введен в действие 1. Общие положения 1.1. Настоящий норматив имеет
целью обеспечение оперативного выполнения работ по локализации аварийного
повреждения, выполнению работ (по постоянной или временной схеме) по
восстановлению функционирования поврежденных инженерных систем в
многоквартирных домах, находящихся в управлении организаций независимо от их
организационно-правового статуса и форм собственности. 1.2. Требования настоящего
норматива обязательны для исполнения: собственниками, иными законными
владельцами, управляющими организациями, обслуживающими ремонтными организациями
и организациями, осуществляющими аварийно-техническое обслуживание. 1.3. За несоблюдение
требований настоящего норматива исполнители несут ответственность в порядке,
установленном законодательством. 2. К аварийным ситуациям
относятся: - повреждения трубопроводов
систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях,
приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений; - выходы из строя запорной,
водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий
во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования
систем; - засоры канализации в жилых
и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений; - поступление воды в жилые и
вспомогательные помещения; - выход из строя
оборудования вводно-распорядительного устройства, повреждение электрокабелей,
отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире. 3. Договоры с подрядчиками
по аварийно-техническому обслуживанию должны предусматривать: - выезд специалистов на
место не позднее 30 мин. после получения сообщения от диспетчеров или граждан
(в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки); - принятие мер по
немедленной локализации аварии; - проведение необходимых
ремонтных работ, исключающих повторение аварии. 4. При нарушениях в работе
оборудования систем газоснабжения зданий и утечках газа в газопроводах и
приборах вызывается аварийная служба ГУП «Мосгаз». 5. Нарушения в работе
лифтового оборудования и системы ДУ и ППА по вызову диспетчера ОДС устраняются
аварийной службой специализированной организации, с которой управляющей
организацией заключен договор на техническое обслуживание лифтов и систем ДУ и
ППА. 6. Перечень аварийных работ
и сроки их устранения
* Примечание:
предельный срок установлен с момента прибытия на объект до окончания работ. 7. Аварийно-техническое обслуживание жилищного фонда
должно осуществляться с соблюдением требований, утвержденных Регламентом
аварийно-технического обслуживания систем инженерного оборудования жилых и
общественных зданий (далее - Регламент), предъявляемых к
профессионально-квалификационному составу и состоянию материально-технической
базы аварийной службы. 8. Перечень аварийного,
постоянно пополняемого запаса материалов и оборудования для выполнения
аварийных работ в жилищном фонде должен соответствовать номенклатуре,
утвержденной Регламентом. |
|