|
Постановление Правительства Москвы
от 26 июня 2007 г. N 533-ПП Во
исполнение постановлений Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 856-ПП
"О дальнейшем совершенствовании деятельности органов исполнительной власти
города Москвы, государственных учреждений и государственных унитарных
предприятий города Москвы по оформлению и выдаче документов заявителям" и
от 28 декабря 2005 г. N 1043-ПП "Об утверждении Положения о предоставлении
бюджетных кредитов юридическим лицам" и в целях совершенствования порядка
подготовки и выдачи Департаментом имущества города Москвы оформленных договоров
залога заявителям - юридическим (физическим) лицам Правительство Москвы
постановляет: 1. Утвердить Регламент подготовки подписания и
выдачи Департаментом имущества города Москвы договоров залога в обеспечение
долговых обязательств по договорам о предоставлении бюджетных кредитов (приложение
1). 2. Утвердить примерную форму договоров залога (приложение
2). 3. Утвердить форму доверенностей на
представление интересов Департамента имущества города Москвы в Управлении
Федеральной регистрационной службы по Москве (приложение 3) и Департаменте земельных ресурсов города
Москвы (приложение 4). 4. Контроль за выполнением настоящего постановления
возложить на министра Правительства Москвы Силкина В.Н.
Приложение 1
|
г. Москва |
"____"
_______________ 20___ г. |
|
____________________________________________________________________________, |
||
(наименование залогодателя) |
||
находящееся по адресу:
_________________________________________________________, |
||
зарегистрированное _____________________________________________________________, |
||
(орган, осуществляющий регистрацию,
ОГРН, дата внесения записи в ЕГРЮЛ, реквизиты свидетельства о внесении записи
в ЕГРЮЛ) |
||
в лице
________________________________________________________________________, |
||
(должность, фамилия, имя, отчество) |
||
действующего на основании
_____________________________________________________, |
||
(устава, доверенности, - нужное
вписать) |
||
именуемое в дальнейшем
"Залогодатель", с одной стороны, и город Москва в лице Департамента
имущества города Москвы, именуемого в дальнейшем "Залогодержатель",
в
лице________________________________________________________________________, |
||
(должность, фамилия, имя, отчество) |
||
действующего на
основании ______________________________________________, |
||
(название распорядительного документа,
положения, доверенности - нужное вписать) |
||
вместе именуемые
"Стороны", заключили Договор о нижеследующем: |
||
1. Предмет договора
|
||
В обеспечение исполнения долговых обязательств
по договору о предоставлении бюджетного кредита от _____________ N _____,
заключенному в г. Москве между __________________________________________ -
"Кредитор" и ________________________________ -
"Заемщик", предоставленного согласно |
||
|
||
(дата, номер, название
распорядительного документа) |
||
в размере ____________________________ (сумма
прописью) рублей, сроком до _______________ с ежемесячной уплатой процентов за
пользование бюджетными средствами из расчета ________ ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату предоставления
бюджетного кредита,
____________________________________________________________________________, |
||
(наименование "Залогодателя") |
||
как "Залогодатель" передает, а
Департамент имущества города Москвы, как "Залогодержатель",
принимает следующий-(ие) объект-(ы) недвижимости, именуемый-(ые) в дальнейшем
предметом залога: |
||
- _____________________________________________________________________________, |
||
(наименование предмета залога, адрес,
площадь, кадастровый (условный) номер) |
||
согласно свидетельству о государственной
регистрации права собственности от ______________________, бланк серии
______________ N _________, запись регистрации от ____________________ N
________, выданному |
||
|
||
(название органа выдавшего документы) |
||
Здание представляется в залог с ипотекой прав
аренды земельного участка площадью _____________________________________________________________________________, |
||
(площадь, адрес, кадастровый номер) |
||
являющегося частью земельного участка
__________________________________________, |
||
(реквизиты земельного участка) |
||
предоставленного _______________ сроком до
____________ для использования _______________ в соответствии с договором
аренды земли от ______________ N ________, заключенным с
______________________________________________, зарегистрированным
______________________________________________________________________________, |
||
(наименование органа, осуществившего
регистрацию, дата, номер регистрации) |
||
именуемые в дальнейшем предметом залога. Расчетная
стоимость права аренды земельного участка для совершения сделки залога, по
данным ______________ от ________________ N ________ составляет ___________________________________________________________ |
||
(сумма прописью)
рублей. |
||
2. Состав и стоимость заложенного имущества |
||
2.1. Состав предмета залога указан в Приложении
N 1, что соответствует экспликации, выданной _________________ от
_______________. |
||
2.2. Предмет залога принадлежит
"Залогодателю" на праве собственности. Право собственности
"Залогодателя" на объект недвижимости, указанный в п. 1.1
настоящего Договора, подтверждается Свидетельством о государственной
регистрации права. |
||
2.3. Стороны договорились, что стоимость
предмета залога в соответствии с Отчетом N _____ об оценке рыночной стоимости
недвижимости, расположенной по адресу: ___________________________________, |
||
выполненным |
|
|
|
(наименование оценщика) |
|
(Приложение N 2) по состоянию
на _______________________________ |
||
составляет
_____________________________________ (сумма прописью) рублей. Приложения
N 1 и 2 являются неотъемлемой
частью настоящего договора. 2.4. Залогом по настоящему договору
обеспечиваются обязательства по: -
своевременному и полному возвращению бюджетных средств, в соответствии с
Договором о предоставлении бюджетного кредита от ____________________________
N _______; -
выплате начисленных за пользование денежными средствами процентов из расчета
________ ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
действующей на момент предоставления бюджетного кредита со сроком погашения
согласно Договору о предоставлении бюджетного кредита от __________________ N
_________; -
возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения "Заемщиком"
обязательств по Договору о предоставлении бюджетного кредита от _________
___________________ N ________; -
возмещению расходов, понесенных "Кредитором" в случае обращения
взыскания на заложенное имущество, а также его реализацией. 2.5. "Залогодатель" гарантирует, что
передаваемое им в залог имущество, согласно Приложению
N 1 к настоящему Договору, принадлежит ему на праве собственности и не
переуступлено третьим лицам. |
||
3. Основные условия залога |
||
3.1.
Предмет залога полностью остается в пользовании "Залогодателя" по адресу:
____________________ и может использоваться последним на время действия
настоящего договора. 3.2.
На момент совершения настоящего Договора предмет залога ограничен
обязательствами аренды: - на
срок до __________________ (гос. регистрация от _______________ N _________)
с ______________, юридический адрес: ______________________; Предмет
залога не обременен правами третьих лиц в виде залога, в споре и под арестом
не состоит. 3.3.
"Залогодатель" обязуется: -
застраховать предмет залога на полную его стоимость от рисков утраты и
повреждения; -
уплачивать налоги, сборы и иные платежи, которые причитаются с
"Залогодателя", как собственника; -
принимать меры, необходимые для обеспечения его сохранности и недопущения
ухудшения его качества (проводить текущий и капитальный ремонт); -
предъявлять "Залогодержателю" предмет залога для проверки по
документам и фактического наличия, состояния и условий его содержания; -
согласовывать с "Залогодержателем" сдачу предмета залога в аренду,
предоставлять "Залогодержателю" финансовую информацию (балансы),
связанную с эксплуатацией предмета залога; -
немедленно уведомлять "Залогодержателя" о возникновении угрозы
утраты или повреждения предмета залога. 3.4.
Последующий залог предмета залога "Залогодателем" согласовывается в
письменной форме с "Залогодержателем". 3.5.
В случае, неисполнения или ненадлежащего исполнения "Заемщиком"
обязательств по Договору о предоставлении бюджетного кредита от _________
_________________ N _________ по обстоятельствам, за которые он отвечает,
"Кредитор" имеет право обратить взыскание на предмет залога для
удовлетворения своего требования из его стоимости. 3.6.
При грубом нарушении "Залогодателем" обязанностей, указанных в пункте 3.3. настоящего договора,
"Залогодержатель" имеет право потребовать досрочного исполнения
обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет
удовлетворено, потребовать от "Кредитора" обратить взыскание на
предмет залога. 3.7.
Удовлетворение требования "Кредитора" при обращении взыскания на
предмет залога в случаях, указанных в пунктах 3.7. и 3.6. настоящего
договора, осуществляется из стоимости предмета залога по договоренности между
сторонами, либо по решению суда, если такая договоренность не будет
достигнута в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 3.8.
В случае, когда суммы, вырученной от реализации предмета залога, недостаточно
для полного удовлетворения требований "Кредитора", последний вправе
получить недостающую сумму из другого имущества "Залогодателя", на
которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим
законодательством РФ. 3.9.
Действие настоящего договора прекращается с исполнением
"Залогодателем" обеспеченного им обязательства по Договору о
предоставлении бюджетного кредита от _________________ N ______ (выплатой
основного долга, процентов, начисленных за пользование денежными средствами,
а также штрафных санкций), в случае продажи с публичных торгов предмета
залога при обращении на него взыскания "Кредитором" или иных
случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 3.10.
"Залогодатель" и "Залогодержатель" приложат все усилия
для разрешения всех споров и разногласий, возникших в связи или вытекающих из
настоящего договора, путем переговоров. Разрешение таких споров и
разногласий, по которым стороны не могут прийти к соглашению, будут решаться
в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 3.11.
В случае если исполнение обязательств, вытекающих из настоящего договора,
откладывается или приостанавливается в результате не зависящих от сторон
обстоятельств (форс-мажор), действие договора продлевается на период,
соответствующий сроку таких обстоятельств, и стороны не несут никаких
обязательств по отношению друг к другу в результате таких отсрочек или
приостановления действия договора. 4. Срок действия договора
4.1.
Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в
порядке, установленном действующим законодательством. Действие
договора прекращается с момента исполнения "Залогодателем" своих обязательств
по Договору о предоставлении бюджетного кредита от _________
_________________ N ________ в установленные договором сроки. 4.2.
Расходы по регистрации настоящего договора в соответствующих органах несет
"Залогодатель". 4.3.
Настоящий договор составлен в _______ подлинных экземплярах, по одному
выдается Сторонам, (далее указываются органы, в которые необходимо
представление договора залога). 5. Юридические адреса,
реквизиты и подписи сторон
Залогодержатель: Залогодатель: |
||
г. Москва |
"____"
_______________ 20___ г. |
______________________________________________________________________________, |
|
(наименование залогодателя) |
|
находящееся по адресу: _________________________________________________________, |
|
зарегистрированное
____________________________________________________________, |
|
(орган, осуществляющий регистрацию,
ОГРН, дата внесения записи в ЕГРЮЛ, реквизиты свидетельства о внесении записи
в ЕГРЮЛ) |
|
в лице
________________________________________________________________________, |
|
(должность, фамилия, имя, отчество) |
|
действующего на основании
_____________________________________________________, |
|
(устава, доверенности, - нужное
вписать) |
|
именуемое в дальнейшем
"Залогодатель", с одной стороны, и город Москва в лице Департамента
имущества города Москвы, именуемого в дальнейшем "Залогодержатель",
в лице __________________________________________________________________________, |
|
(должность, фамилия, имя, отчество) |
|
действующего на основании
_____________________________________________________, |
|
(название распорядительного документа,
положения, доверенности - нужное вписать) |
|
вместе именуемые "Стороны",
заключили Договор о нижеследующем: |
|
1. Предмет договора |
|
В обеспечение исполнения долговых обязательств
по договору о предоставлении бюджетного кредита от ______________ N _____, заключенному
в г. Москве между ________________________________________ -
"Кредитор" и __________________________________ -
"Заемщик", предоставленного согласно |
|
|
|
(дата, номер, название
распорядительного документа) |
|
в размере __________________ (сумма прописью)
рублей, сроком до _________ _______________ с ежемесячной уплатой процентов
за пользование бюджетными средствами из расчета ________ ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату
предоставления бюджетного кредита,
_____________________________________________________________________________, |
|
(наименование "Залогодателя") |
|
как "Залогодатель" передает, а
Департамент имущества города Москвы, как "Залогодержатель", принимает
акции _____________________ (ценные бумаги), именуемые в дальнейшем предметом
залога: |
|
Вид ценных бумаг - акции обыкновенные именные |
|
Государственный регистрационный номер выпуска
- Эмитент - _______________________ |
|
Номинальная стоимость - ________ (прописью)
рублей |
|
Количество акций, передаваемых в залог -
_________ (прописью) штук |
|
Рыночная стоимость передаваемого пакета акций
- ________ (прописью) рублей |
|
Доля от уставного капитала - _____ % |
|
2. Состав и стоимость заложенного имущества |
|
2.1.
Предмет залога принадлежит "Залогодателю" на праве собственности на
основании справки из реестра владельцев именных ценных бумаг ________________
по состоянию на ___________, выданной ___________. 2.2.
Стороны договорились, что стоимость предмета залога составляет
_________________________ (прописью) рублей на основании Отчета об оценке
рыночной стоимости пакета акций __________ по состоянию на _____________,
проведенной ___________________________ и являющемуся неотъемлемой частью
настоящего Договора (Приложение
1). 2.3.
Залогом по настоящему Договору обеспечиваются обязательства по: -
своевременному и полному возвращению бюджетного кредита, полученного
"Заемщиком" на основании Договора бюджетного кредита от
_________________ N ______ в размере ___________________ (сумма прописью)
рублей, выплате начисленных за пользование денежными средствами процентов из
расчета ________ ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации со сроком погашения до ________ года; - возмещению
убытков, причиненных просрочкой исполнения "Заемщиком" обязательств
по Договору бюджетного кредита от _________________ N _____. 2.4.
"Залогодатель гарантирует, что передаваемые им в залог ценные бумаги,
указанные в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежат ему на праве
собственности, не обременены обязательствами и не переуступлены третьим
лицам. 3. Основные условия залога
3.1.
"Залогодатель" вправе в любое время до момента перехода прав на
ценные бумаги к "Залогодержателю" прекратить обращение взыскания на
них посредством исполнения обеспеченных залогом обязательств. 3.2.
"Залогодатель" обязуется немедленно уведомлять
"Залогодержателя" о предъявлении к "Залогодателю" другими
лицами требований о признании за ними права собственности или иных прав на
заложенные ценные бумаги, об их изъятии (истребовании) или обременении. При
предъявлении соответствующего иска в суде, арбитражном суде или третейском
суде "Залогодатель" должен привлечь Департамент имущества города
Москвы к участию в деле. 3.3.
При неисполнении "Заемщиком" обязательств по уплате процентов в
течение срока действия договора и в случае не возврата основного долга в
сроки, установленные договором, а также в случае использования бюджетного
кредита не по целевому назначению "Кредитор" принимает меры по
взысканию задолженности в порядке, установленным Гражданским и Бюджетным
кодексами Российской Федерации. 3.4.
Реализация заложенных ценных бумаг, на которые обращено взыскание,
осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном
действующим законодательством Российской Федерации. 3.5.
Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер
обеспеченного залогом требования "Кредитора", разница возвращается
"Залогодателю". 3.6.
В случае, когда суммы, вырученной от реализации предмета залога, недостаточно
для полного удовлетворения требований "Кредитора", последний вправе
получить недостающую сумму из другого имущества "Залогодателя", на
которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством
Российской Федерации. 3.7.
Предмет залога по настоящему договору находится у "Залогодателя",
обладающего правами владения и пользования в отношении предмета залога в
объеме, предусмотренном настоящим Договором, в том числе правами на получение
дивидендов. 3.8.
"Залогодатель" вправе осуществлять голосование по переданным в
залог акциям на общих собраниях акционеров по всем вопросам его компетенции в
порядке, предусмотренном законодательством Российской федерации об
акционерных обществах и Уставом "Залогодателя", кроме вопросов,
указанных в п. 3.10. настоящего
Договора; вносить предложения на рассмотрение собрания акционеров; избирать и
быть избранным в органы управления Обществом; иметь свободный доступ к
документам Общества, в порядке и пределах, предусмотренных законодательством
Российской Федерации и Уставом. 3.9.
Голосование по вопросам, перечисленным ниже, должно быть согласованно с
"Залогодержателем": -
внесение изменений и дополнений в Устав Общества; -
ликвидация (реорганизация) Общества; -
увеличение (уменьшение) уставного капитала Общества; -
совершение крупных сделок, связанных с приобретением и отчуждением обществом
имущества. 3.10.
"Залогодатель" не вправе произвести замену предмета
залога без согласия "Залогодержателя". 3.11.
Настоящим Договором обеспечивается своевременное исполнение
"Заемщиком" обязательств по Договору бюджетного кредита от
______________ N ______, а также исполнение "Залогодателем" условий
настоящего Договора. 3.12.
В случае, если исполнение обязательств, вытекающих из настоящего договора,
откладывается или приостанавливается в результате не зависящих от сторон
обстоятельств (форс-мажор), действие договора продлевается на период,
соответствующий сроку таких обстоятельств, и стороны не несут никаких
обязательств по отношению друг к другу в результате таких отсрочек или
приостановления действия договора. 3.13.
"Залогодатель" и "Залогодержатель" приложат все усилия
для разрешения всех споров и разногласий, возникших в связи или вытекающих из
настоящего договора, путем переговоров. Разрешение таких споров и
разногласий, по которым стороны не могут прийти к соглашению, будут решаться
в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 3.14.
"Залогодержатель" обязан при надлежащем исполнении
"Заемщиком" условий Договора бюджетного кредита от _____________ N
______ подписать в течение трех рабочих дней представленное
"Залогодателем" залоговое распоряжение о прекращении права залога
на ценные бумаги и направить его "Залогодателю". 3.15.
Расходы по заключению настоящего Договора несет "Залогодатель". 4. Срок действия договора
4.1.
Срок действия настоящего договора начинается с момента его подписания. 4.2.
Действие настоящего договора прекращается с исполнением "Заемщиком"
обеспеченного им обязательства по Договору о предоставлении бюджетного
кредита от _______________ N ______ (выплатой основного долга, процентов,
начисленных за пользование денежными средствами, а также штрафных санкций), в
случае продажи с публичных торгов предмета залога при обращении на него
взыскания "Кредитором" или иных случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации. 4.3.
Настоящий Договор составлен и подписан сторонами в ___________ подлинных
экземплярах, имеющих одинаковую силу - по одному каждой стороне, регистратору
- 1 экз., (далее указываются органы, в которые необходимо представление
договора залога акций). 4.4.
Любое уведомление или иное сообщение в связи с настоящим Договором должно
быть сделано в письменной форме. 5. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторонЗалогодержатель: Залогодатель: |
Департамент имущества города Москвы в лице руководителя
Департамента Силкина Владимира Николаевича, действующего на основании Положения
о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 16 июля
2002 г. N 559-ПП, настоящей доверенностью уполномочивает сотрудника
(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество сотрудника, паспортные
данные, место регистрации), представлять интересы Департамента имущества города
Москвы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве по вопросу
государственной регистрации договора залога недвижимости, в том числе подавать
заявление о государственной регистрации от имени Департамента имущества города
Москвы, а также подавать и получать связанные с этим документы, осуществлять
иные полномочия, установленные действующим законодательством Российской
Федерации, в целях исполнения вышеуказанного поручения.
Доверенность выдана сроком на три месяца без
права передоверия.
Настоящая доверенность удостоверена мной,
_________________________, нотариусом г. Москвы.
Доверенность совершена от имени Департамента
имущества города Москвы руководителем Силкиным Владимиром Николаевичем,
подписавшим ее в моем присутствии.
Правоспособность Департамента имущества города
Москвы и полномочия его представителя проверены. Личность подписавшего
доверенность установлена, дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за N
Взято по тарифу
Нотариус
Департамент имущества города Москвы в лице
руководителя Департамента Силкина Владимира Николаевича, действующего на
основании Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства
Москвы от 16 июля 2002 г. N 559-ПП, настоящей доверенностью уполномочивает
сотрудника (наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество сотрудника,
паспортные данные, место регистрации), представлять интересы Департамента
имущества города Москвы в Департаменте земельных ресурсов города Москвы по
вопросу оформления залога (ипотеки) права аренды земельного участка,
расположенного по адресу: _______________________, в том числе подавать и
получать необходимые с этим документы, заполнять заявления в отношении права
аренды земельного участка, а также осуществлять иные полномочия, установленные
действующим законодательством Российской Федерации, в целях исполнения
вышеуказанного поручения.
Доверенность выдана сроком на три месяца без
права передоверия.
Образец подписи (Ф.И.О.)
__________________ удостоверяю.
Руководитель Департамента |
В.Н. Силкин
|
|