Распоряжение
Правительства Москвы от 27 мая 2002 г. N 728-РП
"О порядке оформления документов для передачи законченных строительством
жилых домов, строящихся по городским инвестиционным программам"
(с изменениями от 31 июля 2007 г.)
Во исполнение постановления Правительства Москвы
от 26 февраля 2002 г. N 149-ПП "Об итогах работы Комплекса архитектуры,
строительства, развития и реконструкции города за 2001 год и задачах по
выполнению программы I квартала и 2002 года в целом" и в целях упорядочения
взаимодействия городских структур при вводе в эксплуатацию и передаче под
фактическое заселение жилых домов, строящихся по городским инвестиционным
программам (с учетом основных положений постановления Правительства Москвы от 8
декабря 1998 г. N 942 "О порядке приемки жилых домов в эксплуатацию и
возмещения убытков жилищных организаций от несвоевременной реализации и
распределения жилой и нежилой площади" и постановления Правительства
Москвы от 11 июля 2000 г. N 530 "Об утверждении Московских городских строительных
норм "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.
Основные положения"):
1. Установить, что:
1.1. Заказчик на строительство дома не менее чем
за 3 месяца до назначения приемочной комиссии 1-го этапа приемки и ввода в
эксплуатацию объектов заключает с ГУП "Московское городское бюро
технической инвентаризации" договор на обмер здания, составление
"фактической" экспликации и технического паспорта на дом и
"предварительной" экспликации на нежилые помещения.
1.2. ГУП "Московское городское бюро
технической инвентаризации" в сроки, установленные договором с заказчиком,
но не более:
1.2.1. Пятнадцати дней на дома типовых серий и в
течение месяца на жилые дома индивидуальной планировки с даты заключения
договора с заказчиком (п. 1.1) готовит проектные экспликации и передает
заказчику справку для инспекции Государственного архитектурно-строительного
надзора.
1.2.2. Двух недель со дня утверждения акта
приемочной комиссии 1-го этапа приемки и ввода в эксплуатацию объектов производит
обмер жилой и нежилой площади строения и передает заказчику для представления:
- жилищной организации, принимающей дом согласно
распоряжению префектуры о назначении приемочной комиссии 1-го этапа приемки и
ввода в эксплуатацию объектов, - "фактическую" экспликацию на жилую и
нежилую часть дома, технический паспорт на дом;
- Департаменту жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы - "фактическую" экспликацию на жилую часть дома;
- инвестору, осуществляющему финансирование
строительства объекта по контракту с Правительством Москвы, -
"фактическую" экспликацию на жилую и нежилую часть дома, технический
паспорт на дом.
1.3. Акты о результатах реализации
инвестиционного проекта оформляются на объект в целом. Принимая во внимание
порядок сдачи в эксплуатацию встроенно-пристроенных нежилых помещений,
предусматривающий поэтапную сдачу нежилых помещений, а также в целях ускорения
оформления документов, необходимых для передачи дома под заселение, разрешить
оформление на жилую площадь соглашений (актов) о частичной реализации
инвестиционного проекта.
1.4. Инвестор в течение пяти рабочих дней со дня
получения "фактической" экспликации на жилую часть дома и
технического паспорта на дом представляет подписанные со своей стороны и со
стороны привлеченных соинвесторов (юридических лиц, привлеченных в соответствии
с установленным порядком) протокол поквартирного распределения жилья между
городом и инвестором и акт о результатах реализации (частичной реализации)
инвестиционного проекта на согласование:
- в префектуру соответствующего
административного округа, в случае подписания префектом инвестиционного
контракта от имени Правительства Москвы, срок согласования - 5 рабочих дней;
- в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы, срок согласования - 5 рабочих дней.
1.5. Инвестор совместно с префектурой
административного округа представляет согласованные документы (п. 1.4) на
подпись в Управление координации экономической политики и контроля за ее
реализацией Правительства Москвы (за исключением случаев, когда строительство
жилого дома осуществляется без заключения инвестиционного контракта).
1.6. Управление координации экономической
политики и контроля за ее реализацией Правительства Москвы в течение 5-ти
рабочих дней утверждает протокол поквартирного распределения жилья между
городом и инвестором и акт о результатах реализации (частичной реализации)
инвестиционного проекта у руководителя Комплекса экономической политики и
развития Правительства Москвы.
1.7. Заказчик после получения экспликации по
фактическим обмерам БТИ, до момента передачи им (либо инвестором) в префектуру
административного округа утвержденного протокола поквартирного распределения
жилья (п. 1.6), представляет в префектуру комплект документации, необходимый
для выпуска распоряжения префекта о приемке объекта на баланс и (или) в
оперативное управление (справку о присвоении почтового адреса; технический
паспорт БТИ на дом; справку заказчика о назначении нежилых помещений;
свидетельство о регистрации прав на вновь созданные объекты недвижимости).
1.8. Префектуры административных округов в
течение 5-ти рабочих дней после представления инвестором утвержденного
протокола поквартирного распределения жилья (п. 1.6) выпускают распоряжение о
приемке на баланс и (или) в оперативное управление жилищным организациям
готовых к заселению корпусов.
1.9. Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в течение 5-ти рабочих дней после представления инвестором
утвержденного протокола поквартирного распределения (п. 1.6) оформляет и
представляет в префектуру соответствующего административного округа копию
распоряжения о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной
системы "Жилище").
(Измененная редакция. Изм. № 1)
2. Префектам административных округов,
руководителям департаментов, комитетов и управлений Правительства Москвы, а также
организациям, выполняющим функции инвесторов и заказчиков по городским
инвестиционным программам, обеспечивать выполнение порядка и сроков,
установленных пунктом 1 настоящего
распоряжения.
3. Префектурам административных округов и
Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществлять
постоянный контроль за своевременным оформлением передачи жилых корпусов под
заселение.
4. Контроль за выполнением настоящего
распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы Ю.М.
Лужков
