|
Правительство Москвы Комитет по архитектуре и
градостроительству города Москвы МЕТОДИКА определения стоимости работ по визуально-ландшафтному
анализу МРР-3.2.3702-07 2007 «Методика определения стоимости работ но
визуально-ландшафтному анализу. МРР-3.2.37.02-07» разработана специалистами ГУП
«НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Курман Б.А.), ГУП «НИиПИ Генплана» города
Москвы (Соловьева Е.Е., Кузьмина М.С.), ГУП «Моспроект-2 им. М.В. Посохина»
(Дутлова Е.Ю., Никулина Н.Г., Крылова Т.Л., Чистякова Ю.В.), ГУП «ИТЦ
Москомархитектуры» (Плужникова М.А., Филатов В.В., Тыртова К.А.). «Методика» утверждена и введена в
действие распоряжением Комитета города Москвы но государственной экспертизе
проектов и ценообразования в строительстве от 28.09.2007 № 15. «Методика» введена в действие
взамен МРР-3.2.37-02. Содержание ВВЕДЕНИЕ
Вторая редакция «Методики определения стоимости работ по
визуально-ландшафтному анализу» (в дальнейшем «Методика») разработана исходя из
объективных условий необходимости совершенствования методики определения
стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, а также из необходимости
пересчета величины базовых цен из уровня 1998 года в уровень цен по состоянию
на 01.01.2000 года. При разработке второй редакции «Методики» использовались следующие
нормативно-методические документы: - постановление Правительства Москвы от 14.11.2006 № 900-ПП
«О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в
городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по
состоянию на 1 января 2000 года»; - «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе
Москве. МРР-3.2.06.06-06»; - «Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному
анализу. МРР-3.2.37.1-02». - постановление Правительства Москвы от 07.07.1998 № 545 «Об утверждении
зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)», - постановление Правительства Москвы от 16.12.1997 № 881 «Об утверждении
зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Садового кольца)»; - постановление Правительства Москвы от 28.12.1999 № 1215 «Об
утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории
между Камер-Коллежским валом и административной границей города)». 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. «Методика» является методической основой для определения стоимости
работ визуально-ландшафтного анализа. 1.2. Стоимость работ формируется путем интеграции базовых цен на
отдельные виды операций. 1.3. Базовые цены рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2000
года. 1.4. Базовые цены рассчитаны на основе нормируемых трудозатрат в
соответствии с «Методикой расчета стоимости проектных и других видов работ
(услуг) на основании трудозатрат проектировщиков», приведенной в приложении 2
«Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06». 1.5. Для определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу к
базовой цене применяются поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие
(упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость проводимых работ. 1.6. Базовая цена, уточнённая с помощью корректирующих коэффициентов,
является основой для формирования договорной цены. 1 7. В базовых ценах, представленных в «Методике», учтены расходы на
оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание
административно-управленческого персонала, отчисления на государственное
социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные
отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы
по веем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в
законодательном порядке, а также прибыль. Базовые цены (Цб(2000)) приведены без учета
налога на добавленную стоимость. 1.8. Приведение базовой цены к текущему уровню осуществляется с помощью
коэффициента пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен,
утвержденного Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при
Правительстве Москвы (Кпер). 1.9. В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком
сопутствующие расходы, в том числе: - командировочные и транспортные; - на международные и междугородние телефонные переговоры; международные
и междугородние и почтово-телеграфные отправления; - оплата счетов согласующих организаций по работам, выполняемым
по поручению заказчика; - оплату счетов за работу в архивах и др.; 1.10. Базовыми ценами не учтена подготовка экспозиционных
(демонстрационных) материалов. 1.11. По договору с заказчиком, при необходимости выполнения работы по
разработке программы работ и задания на проведение визуально-ландшафтного
анализа, стоимость этих работ определяется в размере 2-5% от общей стоимости
работ по визуально-ландшафтному анализу. 1.12. Стоимость выполнения работ в текущих ценах рассчитывается на
основе базовых цен по следующей формуле: (1.1) где: Сва(т) - стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу одного объекта в текущих ценах; Цб(2000) - базовая цена работ в уровне цен
на 01.01.2000 года; Кр - коэффициент полноты содержания работы рассчитывается в соответствии с разбивкой относительной стоимости, представленной в таблицах 1-4. Стоимость разработки визуально-ландшафтного анализа второго и последующих вариантов проекта определяется с помощью коэффициента Кр и оплачивается дополнительно. - произведение
корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и
условия проектирования (значения Кi представлены в таблицах 5 и
6). Произведение всех коэффициентов Кi кроме коэффициента, учитывающего
сокращение сроков проектирования, и коэффициента, учитывающего вид
реконструкции существующего объекта, не должно превышать значения 2,0; Кпер - коэффициент пересчета базовой стоимости
проектных работ в текущий уровень цен. Величина Кпер
принимается Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при
Правительстве Москвы. Для объектов городского заказа, при определении стоимости
проектных работ применяется норматив стоимости проектной продукции городского
заказа Nг/з, утверждаемый Департаментом экономической
политики и развития города Москвы. При рассмотрении группы объектов расположенных на одной территории
стоимость работ принимается по формуле: (1.2) где: m - количество объектов; 0,8 - понижающий коэффициент на группу объектов. 1.13. Стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу включает
следующие этапы: - предварительные работы; - разработка аналитических материалов «Градостроительная характеристика
территории исследования» и «Анализ композиционного взаимодействия объекта с
ценными фрагментами историко-градостроительной среды»; - компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации; - разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам. Состав указанных работ представлен в таблицах 1-4. Общая стоимость работ определяется но формуле: Сва = Спр + Сам +
Сфр + Срр + Стм, (1.3) где: Спр - стоимость предварительных работ; Сам - стоимость аналитических материалов; Сфр - стоимость компьютерного моделирования развития градостроительной ситуации; Срр - стоимость разработки выводов и рекомендаций; Стм - стоимость текстовых материалов. Предварительные работы
Аналитические материалы: «Градостроительная характеристика
территории исследования» и «Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными
фрагментами историко-градостроительной среды»
Компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации
Разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам
проектируемого объекта
Примечание: ценами таблиц предусмотрено выполнение схем в
масштабе М 1:2000. В случае
выполнения схем в масштабах: - М 1:5000 -
применять коэффициент К = 0,75; - М 1:10000 -
применять коэффициент К = 0,6. Значение коэффициентов, учитывающих местоположение территории в
городе Таблица 5
Примечание: для территорий,
расположенных за пределами Садового кольца, но имеющих характерные признаки
ценного историко-архитектурного и градостроительного значения применяется Кц = 1,2, Корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие факторы (к
пунктам 2-3 таблицы 7) Таблица 6
2. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ
Примечание: в пределах обозначенных интервалов
площади обследуемой территории значение базовой цены определяется с учетом
интерполяции. 3. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ
3.1. Договорная цена формируется на основе базовой цены, с учетом
взаимных интересов партнеров. 3.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитываются: а) стоимость дополнительных работ и услуг; б) стоимость сопутствующих работ. 3.3. В условия формирования договорной цены, помимо перечисленных,
включается дополнительная оплата за: - сокращение продолжительности разработки документа по сравнению с
нормативными сроками; - выполнение особых требований, оговоренных в договоре. 3.4. Договорная цена определяется по формуле: Сд(т) = Сва(т) + Сдоп(т) + Ссоп(т) (3.1) где: Сд(т) - договорная цена в текущих ценах; Сва(т) - стоимость основных работ в текущих ценах; Сдоп(т) -
стоимость дополнительных работ (услуг) в текущих ценах, Ссоп(т) - стоимость сопутствующих работ (услуг) в
текущих ценах. ПРИЛОЖЕНИЕ
Смета на разработку визуально-ландшафтного анализа
объекта, расположенного по адресу: Кутузовский проспект, вл. 50-52
Наименование проектной
(изыскательской) организации Наименование
организации заказчика
Сва(т) = 387935,00´2,438´0,61 = 576928 руб. Кпер = 2,438 - на основании протокола
Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве
Москвы № МС-3-07 от 26.03.2007. Смета на разработку визуально-ландшафтного анализа
объекта, расположенного по адресу: Новая Басманная, вл. 18 стр. 2,3,4
Наименование проектной
(изыскательской) организации Наименование
организации заказчика
Сва(т) = 77965,00´2,438´1,1´0,61
= 127543,00 руб. Кпер = 2,438 - на основании протокола
Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве
Москвы № МС-3-07
от 26.03.2007. К = 1,1 рассматриваемый объект расположен на территории от Садового
кольца до Камер-Коллежского вала. |
|